2795 Rue FLORILEGE · Terrebonne
Valeur estimée
872 800 $
Unifamiliale · 4 000 $/m² · 218,2 m² · constr. 2009 · terrain 539,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,4 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 500 $
Rôle antérieur 665 200 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826119517700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 100 $
Valeur bâtiment
548 400 $
Rôle antérieur
665 200 $
ID provincial
64008826119517700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
653 500 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2565, rue de la Rousselière, Terrebonne 2026-04-08 · 311 m · Vendu 835 000 $ (3 816 $/m²) 218,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −1 145 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 880 280 $ Poids 92 % |
| 2 | 2605, rue Johanne, Terrebonne 2026-03-12 · 372 m · Vendu 427 700 $ (2 053 $/m²) 208,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie +10 164 $ · Ajust. âge −6 415 $ | 464 112 $ Poids 86 % |
| 3 | 2730, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-06-03 · 883 m · Vendu 960 000 $ (4 609 $/m²) 208,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +22 813 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 975 719 $ Poids 67 % |
| 4 | 1115, rue de Bayeux, Terrebonne 2025-11-05 · 232 m · Vendu 979 500 $ (4 019 $/m²) 243,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 654 $ · Ajust. superficie −51 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 018 908 $ Poids 66 % |
| 5 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 567 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 135 $ · Ajust. âge +16 998 $ | 932 033 $ Poids 65 % |
| 6 | 141, rue de Versailles, Terrebonne 2026-03-16 · 936 m · Vendu 780 000 $ (3 573 $/m²) 218,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −179 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 835 490 $ Poids 64 % |
| 7 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 566 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +64 997 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 891 085 $ Poids 63 % |
| 8 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 717 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 094 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 906 694 $ Poids 61 % |
| 9 | 2151, rue Johanne, Terrebonne 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (4 338 $/m²) 219 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −1 735 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 903 244 $ Poids 61 % |
| 10 | 1175, rue de Bayeux, Terrebonne 2026-04-07 · 131 m · Vendu 850 000 $ (4 675 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +85 094 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 973 852 $ Poids 61 % |
| 11 | 1107, rue René-Richard, Terrebonne 2025-04-23 · 248 m · Vendu 900 000 $ (4 298 $/m²) 209,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +18 911 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 002 619 $ Poids 60 % |
| 12 | 2645, rue du Pressier, Terrebonne 2025-12-04 · 593 m · Vendu 782 700 $ (4 083 $/m²) 191,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 457 $ · Ajust. superficie +54 099 $ · Ajust. âge +19 568 $ | 925 823 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.