3240 Rue ALFRED-PELLAN · Terrebonne
Valeur estimée
598 100 $
Unifamiliale · 7 232 $/m² · 82,7 m² · constr. 2010 · terrain 679,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,8 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 100 $
Rôle antérieur 528 200 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826119635700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 900 $
Valeur bâtiment
381 200 $
Rôle antérieur
528 200 $
ID provincial
64008826119635700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3485, rue Lamothe, Terrebonne 2026-02-17 · 496 m · Vendu 320 000 $ (4 167 $/m²) 76,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +12 292 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 390 546 $ Poids 77 % |
| 2 | 3335, rue Pouliot, Terrebonne 2026-01-15 · 672 m · Vendu 453 000 $ (5 641 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie +6 770 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 546 995 $ Poids 73 % |
| 3 | 3255, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-11-06 · 584 m · Vendu 420 000 $ (4 811 $/m²) 87,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −11 065 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 489 806 $ Poids 69 % |
| 4 | 2295, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-06 · 731 m · Vendu 600 000 $ (6 787 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −19 344 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 671 478 $ Poids 69 % |
| 5 | 3530, rue Lamothe, Terrebonne 2026-01-16 · 453 m · Vendu 582 000 $ (6 340 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −28 846 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 665 219 $ Poids 68 % |
| 6 | 3320, rue Pouliot, Terrebonne 2025-11-04 · 706 m · Vendu 339 000 $ (4 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +5 066 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 409 341 $ Poids 67 % |
| 7 | 3370, rue Lamothe, Terrebonne 2025-09-03 · 508 m · Vendu 380 000 $ (4 859 $/m²) 78,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +10 934 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 464 145 $ Poids 66 % |
| 8 | 2155, Avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-01-28 · 868 m · Vendu 651 000 $ (7 483 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie −16 088 $ · Ajust. âge +22 785 $ | 717 948 $ Poids 63 % |
| 9 | 3395, rue Camus, Terrebonne 2025-11-14 · 429 m · Vendu 80 000 $ (862 $/m²) 92,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −4 353 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 86 251 $ Poids 62 % |
| 10 | 3045, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-08-07 · 121 m · Vendu 687 000 $ (7 061 $/m²) 97,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 543 $ · Ajust. âge +24 045 $ | 659 502 $ Poids 60 % |
| 11 | 3385, rue Paul, Terrebonne 2026-06-22 · 752 m · Vendu 219 916 $ (2 357 $/m²) 93,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 773 $ · Ajust. superficie −12 493 $ · Ajust. âge +21 992 $ | 232 188 $ Poids 59 % |
| 12 | 3515, rue Lamothe, Terrebonne 2025-04-25 · 490 m · Vendu 403 500 $ (4 861 $/m²) 83 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 669 $ · Ajust. superficie −729 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 496 790 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.