950 Rue PAUL-CEZANNE · Terrebonne
Valeur estimée
657 800 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 162,2 m² · constr. 2003 · terrain 579,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 000 $
Rôle antérieur 555 900 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826120120900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 500 $
Valeur bâtiment
422 500 $
Rôle antérieur
555 900 $
ID provincial
64008826120120900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
5 019
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 158 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 306 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 110 306 $ Poids 90 % |
| 2 | 924, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-06-26 · 428 m · Vendu 532 000 $ (3 502 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +18 037 $ · Ajust. âge −50 540 $ | 506 205 $ Poids 86 % |
| 3 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-28 · 464 m · Vendu 568 640 $ (3 744 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 170 $ · Ajust. superficie +19 279 $ · Ajust. âge −54 021 $ | 541 069 $ Poids 84 % |
| 4 | 1020, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-01 · 535 m · Vendu 510 000 $ (3 360 $/m²) 151,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +17 470 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 493 101 $ Poids 80 % |
| 5 | 1024, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-12 · 556 m · Vendu 577 000 $ (3 847 $/m²) 150 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 465 $ · Ajust. âge −46 160 $ | 554 305 $ Poids 80 % |
| 6 | 979, rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-06 · 353 m · Vendu 603 000 $ (3 263 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 872 $ · Ajust. âge −48 240 $ | 517 888 $ Poids 69 % |
| 7 | 1000, rang Saint-François, Terrebonne 2025-06-30 · 526 m · Vendu 515 000 $ (3 393 $/m²) 151,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +17 642 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 531 393 $ Poids 59 % |
| 8 | 59, Avenue De Mey, Lorraine 2026-02-25 · 745 m · Vendu 237 987 $ (1 311 $/m²) 181,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 526 $ · Ajust. superficie −12 653 $ · Ajust. âge +23 799 $ | 268 658 $ Poids 58 % |
| 9 | 956, rang Saint-François, Terrebonne 2025-06-03 · 463 m · Vendu 520 000 $ (3 426 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +17 813 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 533 952 $ Poids 58 % |
| 10 | 1, rue du Montlevin, Blainville 2025-10-08 · 831 m · Vendu 1 550 000 $ (9 048 $/m²) 171,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 627 $ · Ajust. superficie −41 170 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 512 956 $ Poids 57 % |
| 11 | 989, Rang St-François, Terrebonne 2025-09-12 · 379 m · Vendu 595 000 $ (3 251 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −33 814 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 565 745 $ Poids 57 % |
| 12 | 1013, rang Saint-François, Terrebonne 2025-09-04 · 386 m · Vendu 611 000 $ (3 339 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 617 $ · Ajust. superficie −34 723 $ · Ajust. âge −51 935 $ | 580 958 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.