960 Rue PAUL-CEZANNE · Terrebonne
Valeur estimée
621 200 $
Unifamiliale · 5 282 $/m² · 117,6 m² · constr. 1997 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 100 $
Rôle antérieur 478 400 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826120242000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
348 000 $
Rôle antérieur
478 400 $
ID provincial
64008826120242000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
5 111
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2190, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-08-05 · 374 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 393 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 599 893 $ Poids 76 % |
| 2 | 5, Place de Mey, Lorraine 2026-07-31 · 615 m · Vendu 492 000 $ (4 568 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 613 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 563 813 $ Poids 75 % |
| 3 | 2395, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-09-09 · 306 m · Vendu 315 000 $ (2 911 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +13 683 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 389 372 $ Poids 68 % |
| 4 | 2415, rue Charbonneau, Terrebonne 2025-09-11 · 225 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +34 725 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 750 322 $ Poids 65 % |
| 5 | 1985, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-12-15 · 701 m · Vendu 475 000 $ (3 728 $/m²) 127,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −18 269 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 546 382 $ Poids 64 % |
| 6 | 47, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-16 · 861 m · Vendu 652 000 $ (6 251 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 570 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 758 770 $ Poids 58 % |
| 7 | 32, rue Dero, Terrebonne 2026-07-03 · 795 m · Vendu 645 000 $ (6 287 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 149 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 627 649 $ Poids 58 % |
| 8 | 48, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 636 935 $ Poids 51 % |
| 9 | 30, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 962 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 640 962 $ Poids 45 % |
| 10 | 594, rang Saint-François, Blainville 2025-04-09 · 798 m · Vendu 459 000 $ (4 139 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 051 $ · Ajust. superficie +13 865 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 579 816 $ Poids 44 % |
| 11 | 132, avenue Fraser, Lorraine 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (7 387 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 884 $ · Ajust. âge +41 525 $ | 853 409 $ Poids 44 % |
| 12 | 2445, Montée Gagnon, Terrebonne 2024-10-29 · 344 m · Vendu 350 000 $ (2 969 $/m²) 117,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −445 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 455 166 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.