1005 Rue PAUL-CEZANNE · Terrebonne
Valeur estimée
615 400 $
Unifamiliale · 4 186 $/m² · 147 m² · constr. 1998 · terrain 694,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,3 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 300 $
Rôle antérieur 504 300 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826120359800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 700 $
Valeur bâtiment
340 600 $
Rôle antérieur
504 300 $
ID provincial
64008826120359800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
592 000 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 55 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 253 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 326 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 034 674 $ Poids 96 % |
| 2 | 924, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-06-26 · 472 m · Vendu 532 000 $ (3 502 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie −8 581 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 476 928 $ Poids 88 % |
| 3 | 1024, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-12 · 553 m · Vendu 577 000 $ (3 847 $/m²) 150 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 770 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 513 530 $ Poids 87 % |
| 4 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-28 · 524 m · Vendu 568 640 $ (3 744 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 170 $ · Ajust. superficie −9 172 $ · Ajust. âge −56 864 $ | 509 775 $ Poids 85 % |
| 5 | 1020, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-01 · 535 m · Vendu 510 000 $ (3 360 $/m²) 151,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −8 063 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 457 368 $ Poids 84 % |
| 6 | 2235, rue des Vignes, Terrebonne 2025-12-22 · 282 m · Vendu 261 765 $ (1 956 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 229 $ · Ajust. superficie +12 912 $ · Ajust. âge −6 544 $ | 291 362 $ Poids 75 % |
| 7 | 1000, rang Saint-François, Terrebonne 2025-06-30 · 532 m · Vendu 515 000 $ (3 393 $/m²) 151,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −8 142 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 497 884 $ Poids 62 % |
| 8 | 956, rang Saint-François, Terrebonne 2025-06-03 · 497 m · Vendu 520 000 $ (3 426 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −8 221 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 502 718 $ Poids 60 % |
| 9 | 1046, rang Saint-François, Terrebonne 2025-06-16 · 567 m · Vendu 529 000 $ (3 527 $/m²) 150 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie −5 290 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 514 493 $ Poids 60 % |
| 10 | 1035, rue du Cabernet, Terrebonne 2025-03-26 · 165 m · Vendu 560 000 $ (4 046 $/m²) 138,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +17 399 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 635 607 $ Poids 56 % |
| 11 | 1985, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-12-15 · 773 m · Vendu 475 000 $ (3 728 $/m²) 127,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +36 538 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 601 190 $ Poids 51 % |
| 12 | 958, Rang Saint-François, Terrebonne 2025-03-04 · 505 m · Vendu 537 000 $ (3 538 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 928 $ · Ajust. superficie −8 490 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 546 738 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.