980 Rue PAUL-CEZANNE · Terrebonne
Valeur estimée
607 800 $
Unifamiliale · 7 043 $/m² · 86,3 m² · constr. 1998 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 600 $
Rôle antérieur 445 000 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826120454200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
321 500 $
Rôle antérieur
445 000 $
ID provincial
64008826120454200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Place de Bruyères, Lorraine 2026-05-06 · 733 m · Vendu 660 000 $ (8 219 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +24 658 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 758 980 $ Poids 71 % |
| 2 | 44, avenue de Mey, Lorraine 2026-06-19 · 880 m · Vendu 610 000 $ (7 597 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +22 790 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 701 481 $ Poids 65 % |
| 3 | 45, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-28 · 891 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 922 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 636 922 $ Poids 65 % |
| 4 | 18, Chemin de la Bure, Lorraine 2026-03-26 · 975 m · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −21 784 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 742 857 $ Poids 58 % |
| 5 | 2255, montée Gagnon, Terrebonne 2025-04-10 · 358 m · Vendu 165 039 $ (1 846 $/m²) 89,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 952 $ · Ajust. superficie −2 861 $ · Ajust. âge −14 028 $ | 170 101 $ Poids 57 % |
| 6 | 41, avenue de Bruyeres, Lorraine 2025-10-17 · 827 m · Vendu 104 929 $ (1 307 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 723 $ · Ajust. superficie +3 920 $ · Ajust. âge +10 493 $ | 129 065 $ Poids 57 % |
| 7 | 21, chemin de la Bure, Lorraine 2026-07-13 · 937 m · Vendu 667 000 $ (6 933 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 321 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 699 379 $ Poids 55 % |
| 8 | 9, rue du Climont, Lorraine 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 551 000 $ (6 631 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +10 609 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 623 657 $ Poids 53 % |
| 9 | 53, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 583 000 $ (7 260 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 781 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 663 081 $ Poids 52 % |
| 10 | 33, avenue de Mey, Lorraine 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (6 051 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −13 916 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 636 500 $ Poids 47 % |
| 11 | 59, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −26 679 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 601 946 $ Poids 47 % |
| 12 | 86, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (7 472 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 416 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 661 416 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.