975 Rue CHARDONNAY · Terrebonne
Valeur estimée
585 500 $
Unifamiliale · 7 487 $/m² · 78,2 m² · constr. 2002 · terrain 510,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 800 $
Rôle antérieur 420 600 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826120580700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
279 800 $
Rôle antérieur
420 600 $
ID provincial
64008826120580700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Place de Bruyères, Lorraine 2026-05-06 · 697 m · Vendu 660 000 $ (8 219 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −8 630 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 725 692 $ Poids 78 % |
| 2 | 44, avenue de Mey, Lorraine 2026-06-19 · 844 m · Vendu 610 000 $ (7 597 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −7 976 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 670 716 $ Poids 71 % |
| 3 | 45, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-28 · 855 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 323 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 608 677 $ Poids 71 % |
| 4 | 41, avenue de Bruyeres, Lorraine 2025-10-17 · 790 m · Vendu 104 929 $ (1 307 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 723 $ · Ajust. superficie −1 372 $ · Ajust. âge +10 493 $ | 123 773 $ Poids 62 % |
| 5 | 53, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 583 000 $ (7 260 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 623 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 633 677 $ Poids 57 % |
| 6 | 9, rue du Climont, Lorraine 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 551 000 $ (6 631 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −16 245 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 596 803 $ Poids 52 % |
| 7 | 86, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (7 472 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 846 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 643 154 $ Poids 51 % |
| 8 | 36, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (6 725 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −7 061 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 636 917 $ Poids 49 % |
| 9 | 26, rue du Climont, Lorraine 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 378 000 $ (4 707 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 026 $ · Ajust. superficie −4 943 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 445 884 $ Poids 45 % |
| 10 | 18, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 594 000 $ (7 567 $/m²) 78,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie −1 135 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 676 380 $ Poids 43 % |
| 11 | 17, rue de Donjeux, Lorraine 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 516 500 $ (6 432 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 513 $ · Ajust. superficie −6 754 $ · Ajust. âge +51 650 $ | 567 909 $ Poids 43 % |
| 12 | 2255, montée Gagnon, Terrebonne 2025-04-10 · 331 m · Vendu 165 039 $ (1 846 $/m²) 89,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 952 $ · Ajust. superficie −10 338 $ · Ajust. âge −10 728 $ | 165 925 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.