985 Rue CHARDONNAY · Terrebonne
Valeur estimée
582 200 $
Unifamiliale · 4 397 $/m² · 132,4 m² · constr. 2004 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 200 $
Rôle antérieur 459 200 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826120691800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
323 100 $
Rôle antérieur
459 200 $
ID provincial
64008826120691800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
5 061
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 194 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 961 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 016 039 $ Poids 73 % |
| 2 | 1985, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-12-15 · 683 m · Vendu 475 000 $ (3 728 $/m²) 127,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +9 321 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 573 972 $ Poids 70 % |
| 3 | 1024, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-12 · 501 m · Vendu 577 000 $ (3 847 $/m²) 150 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 851 $ · Ajust. âge −43 275 $ | 499 874 $ Poids 67 % |
| 4 | 924, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-06-26 · 390 m · Vendu 532 000 $ (3 502 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie −34 147 $ · Ajust. âge −47 880 $ | 456 681 $ Poids 66 % |
| 5 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-28 · 436 m · Vendu 568 640 $ (3 744 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 170 $ · Ajust. superficie −36 499 $ · Ajust. âge −51 178 $ | 488 133 $ Poids 64 % |
| 6 | 1020, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-01 · 481 m · Vendu 510 000 $ (3 360 $/m²) 151,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −32 589 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 445 592 $ Poids 62 % |
| 7 | 5, Place de Mey, Lorraine 2026-07-31 · 612 m · Vendu 492 000 $ (4 568 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 418 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 597 618 $ Poids 48 % |
| 8 | 1046, rang Saint-François, Terrebonne 2025-06-16 · 519 m · Vendu 529 000 $ (3 527 $/m²) 150 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie −31 035 $ · Ajust. âge −42 320 $ | 499 328 $ Poids 46 % |
| 9 | 1000, rang Saint-François, Terrebonne 2025-06-30 · 473 m · Vendu 515 000 $ (3 393 $/m²) 151,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −32 908 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 483 418 $ Poids 46 % |
| 10 | 956, rang Saint-François, Terrebonne 2025-06-03 · 420 m · Vendu 520 000 $ (3 426 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −33 228 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 485 512 $ Poids 44 % |
| 11 | 2395, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-09-09 · 344 m · Vendu 315 000 $ (2 911 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +35 226 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 410 915 $ Poids 44 % |
| 12 | 60, rue Lefebvre, Terrebonne 2024-12-23 · 644 m · Vendu 335 000 $ (2 436 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −6 213 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 426 544 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.