1010 Rue PAUL-CEZANNE · Terrebonne
Valeur estimée
572 200 $
Unifamiliale · 4 248 $/m² · 134,7 m² · constr. 2004 · terrain 510,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 100 $
Rôle antérieur 451 800 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826120797300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
314 100 $
Rôle antérieur
451 800 $
ID provincial
64008826120797300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
5 084
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 44 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2235, rue des Vignes, Terrebonne 2025-12-22 · 233 m · Vendu 261 765 $ (1 956 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 229 $ · Ajust. superficie +880 $ · Ajust. âge +1 309 $ | 287 183 $ Poids 87 % |
| 2 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 246 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 299 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 023 701 $ Poids 79 % |
| 3 | 1024, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-12 · 505 m · Vendu 577 000 $ (3 847 $/m²) 150 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 427 $ · Ajust. âge −43 275 $ | 504 298 $ Poids 73 % |
| 4 | 924, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-06-26 · 423 m · Vendu 532 000 $ (3 502 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie −30 120 $ · Ajust. âge −47 880 $ | 460 709 $ Poids 71 % |
| 5 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-28 · 478 m · Vendu 568 640 $ (3 744 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 170 $ · Ajust. superficie −32 194 $ · Ajust. âge −51 178 $ | 492 439 $ Poids 68 % |
| 6 | 1020, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-01 · 487 m · Vendu 510 000 $ (3 360 $/m²) 151,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −28 725 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 449 456 $ Poids 68 % |
| 7 | 1985, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-12-15 · 734 m · Vendu 475 000 $ (3 728 $/m²) 127,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +13 609 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 578 260 $ Poids 66 % |
| 8 | 1035, rue du Cabernet, Terrebonne 2025-03-26 · 115 m · Vendu 560 000 $ (4 046 $/m²) 138,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie −7 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 523 $ Poids 59 % |
| 9 | 1046, rang Saint-François, Terrebonne 2025-06-16 · 519 m · Vendu 529 000 $ (3 527 $/m²) 150 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie −26 979 $ · Ajust. âge −42 320 $ | 503 384 $ Poids 50 % |
| 10 | 1000, rang Saint-François, Terrebonne 2025-06-30 · 482 m · Vendu 515 000 $ (3 393 $/m²) 151,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −29 007 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 487 320 $ Poids 50 % |
| 11 | 956, rang Saint-François, Terrebonne 2025-06-03 · 447 m · Vendu 520 000 $ (3 426 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −29 289 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 489 451 $ Poids 48 % |
| 12 | 958, Rang Saint-François, Terrebonne 2025-03-04 · 455 m · Vendu 537 000 $ (3 538 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 928 $ · Ajust. superficie −30 246 $ · Ajust. âge −45 645 $ | 533 037 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.