1030 Rue PAUL-CEZANNE · Terrebonne
Valeur estimée
598 600 $
Unifamiliale · 4 666 $/m² · 128,3 m² · constr. 2003 · terrain 538,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,7 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 000 $
Rôle antérieur 503 300 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826120999800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 200 $
Valeur bâtiment
371 800 $
Rôle antérieur
503 300 $
ID provincial
64008826120999800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
592 000 $
$/m² médian
5 084
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2235, rue des Vignes, Terrebonne 2025-12-22 · 221 m · Vendu 261 765 $ (1 956 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 229 $ · Ajust. superficie −5 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 614 $ Poids 84 % |
| 2 | 1985, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-12-15 · 750 m · Vendu 475 000 $ (3 728 $/m²) 127,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +1 678 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 566 329 $ Poids 69 % |
| 3 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 275 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 618 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 997 382 $ Poids 61 % |
| 4 | 1024, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-12 · 490 m · Vendu 577 000 $ (3 847 $/m²) 150 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 736 $ · Ajust. âge −46 160 $ | 489 104 $ Poids 57 % |
| 5 | 1035, rue du Cabernet, Terrebonne 2025-03-26 · 111 m · Vendu 560 000 $ (4 046 $/m²) 138,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie −20 434 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 611 775 $ Poids 54 % |
| 6 | 5, Place de Mey, Lorraine 2026-07-31 · 691 m · Vendu 492 000 $ (4 568 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 053 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 588 253 $ Poids 53 % |
| 7 | 924, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-06-26 · 427 m · Vendu 532 000 $ (3 502 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie −41 327 $ · Ajust. âge −50 540 $ | 446 841 $ Poids 53 % |
| 8 | 2451, rue Charbonneau, Terrebonne 2025-04-10 · 404 m · Vendu 638 500 $ (4 617 $/m²) 138,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +84 926 $ · Ajust. superficie −23 084 $ · Ajust. âge +22 348 $ | 722 689 $ Poids 52 % |
| 9 | 2190, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-08-05 · 453 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 861 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 626 361 $ Poids 52 % |
| 10 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-28 · 487 m · Vendu 568 640 $ (3 744 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 170 $ · Ajust. superficie −44 173 $ · Ajust. âge −54 021 $ | 477 616 $ Poids 51 % |
| 11 | 1020, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-01 · 473 m · Vendu 510 000 $ (3 360 $/m²) 151,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −39 476 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 436 155 $ Poids 51 % |
| 12 | 2395, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-09-09 · 411 m · Vendu 315 000 $ (2 911 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +29 258 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 404 947 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.