2295 Rue NEVERS · Terrebonne
Valeur estimée
617 200 $
Unifamiliale · 4 079 $/m² · 151,3 m² · constr. 2004 · terrain 518,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 900 $
Rôle antérieur 476 200 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826121047500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 200 $
Valeur bâtiment
361 700 $
Rôle antérieur
476 200 $
ID provincial
64008826121047500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 55 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 317 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 997 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 078 997 $ Poids 95 % |
| 2 | 2450, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-09 · 163 m · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +18 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 646 $ Poids 93 % |
| 3 | 924, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-06-26 · 550 m · Vendu 532 000 $ (3 502 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie −1 051 $ · Ajust. âge −47 880 $ | 489 778 $ Poids 87 % |
| 4 | 1024, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-12 · 610 m · Vendu 577 000 $ (3 847 $/m²) 150 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge −43 275 $ | 536 225 $ Poids 85 % |
| 5 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-28 · 605 m · Vendu 568 640 $ (3 744 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 170 $ · Ajust. superficie −1 123 $ · Ajust. âge −51 178 $ | 523 510 $ Poids 84 % |
| 6 | 1020, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-01 · 594 m · Vendu 510 000 $ (3 360 $/m²) 151,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −840 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 477 341 $ Poids 83 % |
| 7 | 2235, rue des Vignes, Terrebonne 2025-12-22 · 346 m · Vendu 261 765 $ (1 956 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 229 $ · Ajust. superficie +17 118 $ · Ajust. âge +1 309 $ | 303 421 $ Poids 68 % |
| 8 | 1000, rang Saint-François, Terrebonne 2025-06-30 · 594 m · Vendu 515 000 $ (3 393 $/m²) 151,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −848 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 515 478 $ Poids 61 % |
| 9 | 956, rang Saint-François, Terrebonne 2025-06-03 · 572 m · Vendu 520 000 $ (3 426 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −856 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 517 883 $ Poids 59 % |
| 10 | 1046, rang Saint-François, Terrebonne 2025-06-16 · 621 m · Vendu 529 000 $ (3 527 $/m²) 150 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +2 292 $ · Ajust. âge −42 320 $ | 532 655 $ Poids 58 % |
| 11 | 2451, rue Charbonneau, Terrebonne 2025-04-10 · 330 m · Vendu 638 500 $ (4 617 $/m²) 138,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +84 926 $ · Ajust. superficie +30 009 $ · Ajust. âge +25 540 $ | 778 975 $ Poids 52 % |
| 12 | 1035, rue du Cabernet, Terrebonne 2025-03-26 · 237 m · Vendu 560 000 $ (4 046 $/m²) 138,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +26 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 107 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.