2310 Rue NEVERS · Terrebonne
Valeur estimée
601 000 $
Unifamiliale · 6 504 $/m² · 92,4 m² · constr. 2002 · terrain 566,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 800 $
Rôle antérieur 436 900 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826121142100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 400 $
Valeur bâtiment
285 400 $
Rôle antérieur
436 900 $
ID provincial
64008826121142100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2190, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-08-05 · 475 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 941 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 537 559 $ Poids 70 % |
| 2 | 21, chemin de la Bure, Lorraine 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 667 000 $ (6 933 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 174 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 720 526 $ Poids 61 % |
| 3 | 18, Chemin de la Bure, Lorraine 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −351 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 764 289 $ Poids 58 % |
| 4 | 32, rue Dero, Terrebonne 2026-07-03 · 889 m · Vendu 645 000 $ (6 287 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 061 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 548 439 $ Poids 58 % |
| 5 | 2255, montée Gagnon, Terrebonne 2025-04-10 · 425 m · Vendu 165 039 $ (1 846 $/m²) 89,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 952 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge −10 728 $ | 179 032 $ Poids 56 % |
| 6 | 2415, rue Charbonneau, Terrebonne 2025-09-11 · 271 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −37 002 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 678 596 $ Poids 56 % |
| 7 | 31, Place de Bruyères, Lorraine 2026-05-06 · 816 m · Vendu 660 000 $ (8 219 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +49 726 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 784 048 $ Poids 55 % |
| 8 | 5, Place de Mey, Lorraine 2026-07-31 · 715 m · Vendu 492 000 $ (4 568 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 947 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 506 253 $ Poids 51 % |
| 9 | 47, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-16 · 958 m · Vendu 652 000 $ (6 251 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 195 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 680 005 $ Poids 51 % |
| 10 | 59, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −8 597 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 620 028 $ Poids 51 % |
| 11 | 57, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (6 341 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −12 048 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 666 644 $ Poids 50 % |
| 12 | 44, avenue de Mey, Lorraine 2026-06-19 · 965 m · Vendu 610 000 $ (7 597 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +45 959 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 724 651 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.