2298-2300 Rue NEVERS · Terrebonne
Valeur estimée
672 500 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 175,5 m² · constr. 2003 · terrain 533,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,3 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 300 $
Rôle antérieur 546 400 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826121283300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 400 $
Valeur bâtiment
420 900 $
Rôle antérieur
546 400 $
ID provincial
64008826121283300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
592 000 $
$/m² médian
5 093
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 66 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 979, rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-06 · 443 m · Vendu 603 000 $ (3 263 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 173 $ · Ajust. âge −48 240 $ | 539 587 $ Poids 88 % |
| 2 | 989, Rang St-François, Terrebonne 2025-09-12 · 460 m · Vendu 595 000 $ (3 251 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −12 193 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 587 366 $ Poids 70 % |
| 3 | 1013, rang Saint-François, Terrebonne 2025-09-04 · 451 m · Vendu 611 000 $ (3 339 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 617 $ · Ajust. superficie −12 520 $ · Ajust. âge −51 935 $ | 603 161 $ Poids 69 % |
| 4 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 279 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 610 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 154 610 $ Poids 69 % |
| 5 | 924, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-06-26 · 502 m · Vendu 532 000 $ (3 502 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +41 327 $ · Ajust. âge −50 540 $ | 529 496 $ Poids 66 % |
| 6 | 59, Avenue De Mey, Lorraine 2026-02-25 · 860 m · Vendu 237 987 $ (1 311 $/m²) 181,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 526 $ · Ajust. superficie −3 934 $ · Ajust. âge +23 799 $ | 277 378 $ Poids 66 % |
| 7 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-28 · 556 m · Vendu 568 640 $ (3 744 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 170 $ · Ajust. superficie +44 173 $ · Ajust. âge −54 021 $ | 565 963 $ Poids 64 % |
| 8 | 1020, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-01 · 556 m · Vendu 510 000 $ (3 360 $/m²) 151,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +39 812 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 515 443 $ Poids 63 % |
| 9 | 1024, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-12 · 573 m · Vendu 577 000 $ (3 847 $/m²) 150 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 045 $ · Ajust. âge −46 160 $ | 579 885 $ Poids 62 % |
| 10 | 997, rang Saint-François, Terrebonne 2025-05-28 · 448 m · Vendu 580 000 $ (3 169 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −11 885 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 570 645 $ Poids 60 % |
| 11 | 995, rang Saint-François, Terrebonne 2025-04-30 · 455 m · Vendu 565 000 $ (3 087 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −11 578 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 580 547 $ Poids 57 % |
| 12 | 1, rue du Montlevin, Blainville 2025-10-08 · 900 m · Vendu 1 550 000 $ (9 048 $/m²) 171,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 627 $ · Ajust. superficie +19 002 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 573 128 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.