2280 Rue NEVERS · Terrebonne
Valeur estimée
686 000 $
Unifamiliale · 3 742 $/m² · 183,3 m² · constr. 2003 · terrain 611,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,3 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 500 $
Rôle antérieur 588 200 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826121525400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 200 $
Valeur bâtiment
470 300 $
Rôle antérieur
588 200 $
ID provincial
64008826121525400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
592 000 $
$/m² médian
5 111
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 979, rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-06 · 448 m · Vendu 603 000 $ (3 263 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 447 $ · Ajust. âge −48 240 $ | 552 313 $ Poids 91 % |
| 2 | 989, Rang St-François, Terrebonne 2025-09-12 · 463 m · Vendu 595 000 $ (3 251 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +488 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 600 047 $ Poids 72 % |
| 3 | 1013, rang Saint-François, Terrebonne 2025-09-04 · 449 m · Vendu 611 000 $ (3 339 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 617 $ · Ajust. superficie +501 $ · Ajust. âge −51 935 $ | 616 183 $ Poids 72 % |
| 4 | 59, Avenue De Mey, Lorraine 2026-02-25 · 875 m · Vendu 237 987 $ (1 311 $/m²) 181,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 526 $ · Ajust. superficie +1 180 $ · Ajust. âge +23 799 $ | 282 491 $ Poids 67 % |
| 5 | 997, rang Saint-François, Terrebonne 2025-05-28 · 449 m · Vendu 580 000 $ (3 169 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +475 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 583 006 $ Poids 61 % |
| 6 | 981, rang Saint-François, Terrebonne 2025-05-01 · 437 m · Vendu 565 000 $ (3 057 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −2 293 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 567 997 $ Poids 59 % |
| 7 | 995, rang Saint-François, Terrebonne 2025-04-30 · 455 m · Vendu 565 000 $ (3 087 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +463 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 592 588 $ Poids 58 % |
| 8 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 308 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 593 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 180 593 $ Poids 56 % |
| 9 | 924, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-06-26 · 502 m · Vendu 532 000 $ (3 502 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +54 986 $ · Ajust. âge −50 540 $ | 543 155 $ Poids 55 % |
| 10 | 37, Chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-07-11 · 795 m · Vendu 662 000 $ (3 633 $/m²) 182,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 927 $ · Ajust. superficie +1 998 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 732 025 $ Poids 54 % |
| 11 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-28 · 561 m · Vendu 568 640 $ (3 744 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 170 $ · Ajust. superficie +58 773 $ · Ajust. âge −54 021 $ | 580 563 $ Poids 53 % |
| 12 | 1020, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-01 · 540 m · Vendu 510 000 $ (3 360 $/m²) 151,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +52 915 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 528 546 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.