1035 Rue PAUL-CEZANNE · Terrebonne
Valeur estimée
637 000 $
Unifamiliale · 4 619 $/m² · 137,9 m² · constr. 2003 · terrain 621,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 900 $
Rôle antérieur 555 100 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826121793200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 700 $
Valeur bâtiment
436 200 $
Rôle antérieur
555 100 $
ID provincial
64008826121793200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
5 111
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2235, rue des Vignes, Terrebonne 2025-12-22 · 261 m · Vendu 261 765 $ (1 956 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 229 $ · Ajust. superficie +4 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 005 $ Poids 85 % |
| 2 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 300 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 640 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 029 360 $ Poids 84 % |
| 3 | 1024, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-12 · 526 m · Vendu 577 000 $ (3 847 $/m²) 150 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 272 $ · Ajust. âge −46 160 $ | 507 568 $ Poids 78 % |
| 4 | 924, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-06-26 · 472 m · Vendu 532 000 $ (3 502 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie −24 516 $ · Ajust. âge −50 540 $ | 463 652 $ Poids 76 % |
| 5 | 1020, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-01 · 510 m · Vendu 510 000 $ (3 360 $/m²) 151,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −23 350 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 452 281 $ Poids 74 % |
| 6 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-28 · 533 m · Vendu 568 640 $ (3 744 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 170 $ · Ajust. superficie −26 205 $ · Ajust. âge −54 021 $ | 495 585 $ Poids 74 % |
| 7 | 1985, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-12-15 · 794 m · Vendu 475 000 $ (3 728 $/m²) 127,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +19 574 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 584 226 $ Poids 61 % |
| 8 | 1035, rue du Cabernet, Terrebonne 2025-03-26 · 157 m · Vendu 560 000 $ (4 046 $/m²) 138,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie −1 012 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 631 197 $ Poids 59 % |
| 9 | 2451, rue Charbonneau, Terrebonne 2025-04-10 · 388 m · Vendu 638 500 $ (4 617 $/m²) 138,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +84 926 $ · Ajust. superficie −923 $ · Ajust. âge +22 348 $ | 744 850 $ Poids 58 % |
| 10 | 1046, rang Saint-François, Terrebonne 2025-06-16 · 537 m · Vendu 529 000 $ (3 527 $/m²) 150 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie −21 336 $ · Ajust. âge −44 965 $ | 506 381 $ Poids 54 % |
| 11 | 1000, rang Saint-François, Terrebonne 2025-06-30 · 510 m · Vendu 515 000 $ (3 393 $/m²) 151,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −23 579 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 490 173 $ Poids 54 % |
| 12 | 956, rang Saint-François, Terrebonne 2025-06-03 · 491 m · Vendu 520 000 $ (3 426 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −23 808 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 492 332 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.