2465 Rue VIGNES · Terrebonne
Valeur estimée
601 200 $
Unifamiliale · 5 363 $/m² · 112,1 m² · constr. 2003 · terrain 517,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 100 $
Rôle antérieur 451 200 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826122253300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
314 100 $
Rôle antérieur
451 200 $
ID provincial
64008826122253300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 111
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2190, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-08-05 · 588 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 789 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 586 289 $ Poids 79 % |
| 2 | 1065, rue Jordi-Bonet, Terrebonne 2026-06-16 · 320 m · Vendu 630 000 $ (4 984 $/m²) 126,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −35 637 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 627 507 $ Poids 73 % |
| 3 | 5, Place de Mey, Lorraine 2026-07-31 · 828 m · Vendu 492 000 $ (4 568 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 050 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 551 250 $ Poids 72 % |
| 4 | 2395, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-09-09 · 457 m · Vendu 315 000 $ (2 911 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +5 677 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 381 366 $ Poids 70 % |
| 5 | 2415, rue Charbonneau, Terrebonne 2025-09-11 · 365 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +19 070 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 734 668 $ Poids 70 % |
| 6 | 2161, Avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-06-27 · 454 m · Vendu 625 000 $ (5 507 $/m²) 113,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −3 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 755 $ Poids 64 % |
| 7 | 2143, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-02-13 · 463 m · Vendu 607 500 $ (4 709 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 842 $ · Ajust. superficie −39 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 549 $ Poids 59 % |
| 8 | 32, rue Dero, Terrebonne 2026-07-03 · 988 m · Vendu 645 000 $ (6 287 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 861 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 610 361 $ Poids 57 % |
| 9 | 47, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 652 000 $ (6 251 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 380 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 741 580 $ Poids 56 % |
| 10 | 2235, rue des Vignes, Terrebonne 2025-12-22 · 361 m · Vendu 261 765 $ (1 956 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 229 $ · Ajust. superficie −21 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 767 $ Poids 46 % |
| 11 | 1985, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-12-15 · 902 m · Vendu 475 000 $ (3 728 $/m²) 127,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −28 522 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 536 129 $ Poids 46 % |
| 12 | 48, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 969 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 622 905 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.