2360 Rue JOHANNE · Terrebonne
Valeur estimée
966 000 $
Unifamiliale · 4 655 $/m² · 207,5 m² · constr. 2013 · terrain 1 580,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 580,9 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
924 700 $
Rôle antérieur 746 600 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826122566600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 700 $
Valeur bâtiment
655 000 $
Rôle antérieur
746 600 $
ID provincial
64008826122566600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 022 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2151, rue Johanne, Terrebonne 2026-06-08 · 388 m · Vendu 950 000 $ (4 338 $/m²) 219 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −24 943 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 899 036 $ Poids 88 % |
| 2 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 346 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +13 217 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 309 348 $ Poids 83 % |
| 3 | 2175, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-11 · 332 m · Vendu 735 000 $ (3 891 $/m²) 188,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie +36 186 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 860 393 $ Poids 79 % |
| 4 | 979, rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-06 · 548 m · Vendu 603 000 $ (3 263 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 035 $ · Ajust. âge −18 090 $ | 621 945 $ Poids 72 % |
| 5 | 2460, rue du Languedoc, Terrebonne 2025-06-17 · 170 m · Vendu 780 000 $ (3 586 $/m²) 217,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −17 931 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 861 578 $ Poids 66 % |
| 6 | 2082, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-07-03 · 527 m · Vendu 785 000 $ (3 800 $/m²) 206,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +1 710 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 800 651 $ Poids 63 % |
| 7 | 2, Macornet, Blainville 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 510 000 $ (7 066 $/m²) 213,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 905 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 1 442 795 $ Poids 58 % |
| 8 | 2245, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-02-12 · 569 m · Vendu 1 068 499 $ (4 501 $/m²) 237,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 665 $ · Ajust. superficie −67 288 $ · Ajust. âge −64 110 $ | 1 024 767 $ Poids 58 % |
| 9 | 50, rue d'Apremont, Blainville 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 1 124 500 $ (5 583 $/m²) 201,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 029 $ · Ajust. âge −16 867 $ | 1 124 662 $ Poids 55 % |
| 10 | 989, Rang St-François, Terrebonne 2025-09-12 · 558 m · Vendu 595 000 $ (3 251 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +39 829 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 669 138 $ Poids 55 % |
| 11 | 1013, rang Saint-François, Terrebonne 2025-09-04 · 536 m · Vendu 611 000 $ (3 339 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 617 $ · Ajust. superficie +40 900 $ · Ajust. âge −21 385 $ | 687 132 $ Poids 55 % |
| 12 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 213 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 055 $ · Ajust. âge +32 355 $ | 836 410 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.