2420 Rue JOHANNE · Terrebonne
Valeur estimée
999 400 $
Unifamiliale · 4 149 $/m² · 240,9 m² · constr. 2007 · terrain 2 176,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 176,5 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
975 900 $
Rôle antérieur 702 200 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826123081400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 200 $
Valeur bâtiment
668 700 $
Rôle antérieur
702 200 $
ID provincial
64008826123081400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
989 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 018 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2151, rue Johanne, Terrebonne 2026-06-08 · 456 m · Vendu 950 000 $ (4 338 $/m²) 219 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 942 979 $ Poids 79 % |
| 2 | 2245, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-02-12 · 621 m · Vendu 1 068 499 $ (4 501 $/m²) 237,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 665 $ · Ajust. superficie +7 876 $ · Ajust. âge −96 165 $ | 1 067 876 $ Poids 78 % |
| 3 | 2730, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-06-03 · 693 m · Vendu 960 000 $ (4 609 $/m²) 208,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +75 122 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 1 018 428 $ Poids 59 % |
| 4 | 2460, rue du Languedoc, Terrebonne 2025-06-17 · 166 m · Vendu 780 000 $ (3 586 $/m²) 217,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +41 959 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 898 068 $ Poids 59 % |
| 5 | 22, chemin de Rambervillers, Lorraine 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (5 119 $/m²) 234,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 638 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 288 638 $ Poids 55 % |
| 6 | 2, Macornet, Blainville 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 510 000 $ (7 066 $/m²) 213,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 097 $ · Ajust. âge −90 600 $ | 1 515 497 $ Poids 49 % |
| 7 | 969, rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-06-09 · 217 m · Vendu 745 000 $ (3 668 $/m²) 203,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +69 328 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 887 022 $ Poids 45 % |
| 8 | 2082, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-07-03 · 589 m · Vendu 785 000 $ (3 800 $/m²) 206,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +65 163 $ · Ajust. âge −51 025 $ | 840 554 $ Poids 44 % |
| 9 | 43, de Montjay, Blainville 2025-07-16 · 826 m · Vendu 1 400 135 $ (6 558 $/m²) 213,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 870 $ · Ajust. superficie +89 845 $ · Ajust. âge −126 012 $ | 1 437 837 $ Poids 44 % |
| 10 | 168, avenue Fraser, Lorraine 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 110 792 $ (415 $/m²) 267,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 266 $ · Ajust. superficie −5 434 $ · Ajust. âge −9 417 $ | 106 207 $ Poids 42 % |
| 11 | 32, rue D'Apremont, Blainville 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (5 608 $/m²) 231,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +25 518 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 1 393 979 $ Poids 42 % |
| 12 | 33, rue de Macornet, Blainville 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (5 882 $/m²) 221 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +58 529 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 296 922 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.