2425 Rue JOHANNE · Terrebonne
Valeur estimée
631 100 $
Unifamiliale · 4 717 $/m² · 133,8 m² · constr. 1974 · terrain 2 095,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 095,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 000 $
Rôle antérieur 507 100 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826123379200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 100 $
Valeur bâtiment
319 900 $
Rôle antérieur
507 100 $
ID provincial
64008826123379200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
601 500 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue Jordi-Bonet, Terrebonne 2026-06-16 · 355 m · Vendu 630 000 $ (4 984 $/m²) 126,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +18 441 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 593 386 $ Poids 89 % |
| 2 | 2450, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-09 · 330 m · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −18 711 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 528 855 $ Poids 88 % |
| 3 | 2143, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-02-13 · 482 m · Vendu 607 500 $ (4 709 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 842 $ · Ajust. superficie +11 302 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 607 895 $ Poids 82 % |
| 4 | 2235, rue des Vignes, Terrebonne 2025-12-22 · 476 m · Vendu 261 765 $ (1 956 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 176 $ | 258 817 $ Poids 80 % |
| 5 | 939, rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-11-19 · 292 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −22 762 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 652 174 $ Poids 76 % |
| 6 | 987, Rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-08-07 · 195 m · Vendu 630 000 $ (4 780 $/m²) 131,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +4 780 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 623 803 $ Poids 74 % |
| 7 | 2310, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-08-15 · 263 m · Vendu 725 100 $ (5 718 $/m²) 126,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 876 $ · Ajust. superficie +20 015 $ · Ajust. âge −72 510 $ | 732 480 $ Poids 71 % |
| 8 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 536 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 297 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 870 703 $ Poids 69 % |
| 9 | 1024, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-12 · 696 m · Vendu 577 000 $ (3 847 $/m²) 150 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 158 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 488 142 $ Poids 64 % |
| 10 | 2380, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2025-06-02 · 102 m · Vendu 570 000 $ (4 542 $/m²) 125,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +18 849 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 578 917 $ Poids 64 % |
| 11 | 1107, place de Bourges, Terrebonne 2025-06-27 · 504 m · Vendu 675 000 $ (5 161 $/m²) 130,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +7 741 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 670 980 $ Poids 63 % |
| 12 | 924, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-06-26 · 713 m · Vendu 532 000 $ (3 502 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie −31 696 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 453 813 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.