2420 Rue GEORGES-DELFOSSE · Terrebonne
Valeur estimée
603 700 $
Unifamiliale · 5 449 $/m² · 110,8 m² · constr. 1995 · terrain 462,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 600 $
Rôle antérieur 459 800 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826123909900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
332 400 $
Rôle antérieur
459 800 $
ID provincial
64008826123909900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2420, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2025-07-21 · 0 m · Vendu 549 000 $ (4 955 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 965 $ Poids 73 % |
| 2 | 2190, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-08-05 · 755 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 573 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 583 073 $ Poids 73 % |
| 3 | 2385, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-07-07 · 142 m · Vendu 710 000 $ (6 195 $/m²) 114,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −11 771 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 721 488 $ Poids 70 % |
| 4 | 1065, rue Jordi-Bonet, Terrebonne 2026-06-16 · 314 m · Vendu 630 000 $ (4 984 $/m²) 126,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −38 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 068 $ Poids 69 % |
| 5 | 2415, rue Charbonneau, Terrebonne 2025-09-11 · 539 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +15 370 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 727 967 $ Poids 67 % |
| 6 | 2395, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-09-09 · 632 m · Vendu 315 000 $ (2 911 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +3 785 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 379 473 $ Poids 65 % |
| 7 | 2161, Avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-06-27 · 406 m · Vendu 625 000 $ (5 507 $/m²) 113,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −7 434 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 644 176 $ Poids 65 % |
| 8 | 5, Place de Mey, Lorraine 2026-07-31 · 994 m · Vendu 492 000 $ (4 568 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 081 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 548 281 $ Poids 64 % |
| 9 | 2143, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-02-13 · 435 m · Vendu 607 500 $ (4 709 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 842 $ · Ajust. superficie −42 855 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 590 188 $ Poids 55 % |
| 10 | 2460, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2025-04-25 · 61 m · Vendu 484 500 $ (4 840 $/m²) 100,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 442 $ · Ajust. superficie +25 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 837 $ Poids 54 % |
| 11 | 2310, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-08-15 · 215 m · Vendu 725 100 $ (5 718 $/m²) 126,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 876 $ · Ajust. superficie −45 748 $ · Ajust. âge −21 753 $ | 717 475 $ Poids 53 % |
| 12 | 32, rue Dero, Terrebonne 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (6 287 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 775 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 606 275 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.