2430 Rue GEORGES-DELFOSSE · Terrebonne
Valeur estimée
564 700 $
Unifamiliale · 5 834 $/m² · 96,8 m² · constr. 1994 · terrain 462,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 600 $
Rôle antérieur 414 400 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826124801000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
414 400 $
ID provincial
64008826124801000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 048
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 42 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2295, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-06 · 216 m · Vendu 600 000 $ (6 787 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +28 507 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 671 329 $ Poids 82 % |
| 2 | 2155, Avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-01-28 · 428 m · Vendu 651 000 $ (7 483 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +36 666 $ · Ajust. âge −29 295 $ | 718 622 $ Poids 72 % |
| 3 | 2190, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-08-05 · 766 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 057 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 548 443 $ Poids 70 % |
| 4 | 2460, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2025-04-25 · 45 m · Vendu 484 500 $ (4 840 $/m²) 100,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 442 $ · Ajust. superficie −7 986 $ · Ajust. âge −2 422 $ | 538 534 $ Poids 62 % |
| 5 | 2415, rue Charbonneau, Terrebonne 2025-09-11 · 544 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −24 478 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 685 119 $ Poids 61 % |
| 6 | 2395, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-09-09 · 636 m · Vendu 315 000 $ (2 911 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −16 594 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 359 094 $ Poids 53 % |
| 7 | 32, rue Dero, Terrebonne 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (6 287 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 231 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 562 269 $ Poids 53 % |
| 8 | 2420, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2025-07-21 · 15 m · Vendu 549 000 $ (4 955 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −34 684 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 540 536 $ Poids 53 % |
| 9 | 5, Place de Mey, Lorraine 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 492 000 $ (4 568 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 897 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 516 303 $ Poids 52 % |
| 10 | 21, chemin de la Bure, Lorraine 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 667 000 $ (6 933 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 080 $ · Ajust. âge +63 365 $ | 732 445 $ Poids 47 % |
| 11 | 47, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 652 000 $ (6 251 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 442 $ · Ajust. âge +55 420 $ | 683 978 $ Poids 47 % |
| 12 | 2255, montée Gagnon, Terrebonne 2025-04-10 · 722 m · Vendu 165 039 $ (1 846 $/m²) 89,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 952 $ · Ajust. superficie +6 830 $ · Ajust. âge −16 504 $ | 177 317 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.