2465 Rue GEORGES-DELFOSSE · Terrebonne
Valeur estimée
627 900 $
Unifamiliale · 5 542 $/m² · 113,3 m² · constr. 1995 · terrain 456 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 500 $
Rôle antérieur 462 800 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826124817500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
344 300 $
Rôle antérieur
462 800 $
ID provincial
64008826124817500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2475, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-04-28 · 83 m · Vendu 652 000 $ (5 949 $/m²) 109,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +11 005 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 682 956 $ Poids 95 % |
| 2 | 1065, rue Jordi-Bonet, Terrebonne 2026-06-16 · 370 m · Vendu 630 000 $ (4 984 $/m²) 126,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −32 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 298 $ Poids 75 % |
| 3 | 2420, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2025-07-21 · 77 m · Vendu 549 000 $ (4 955 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +6 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 158 $ Poids 73 % |
| 4 | 2385, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-07-07 · 144 m · Vendu 710 000 $ (6 195 $/m²) 114,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −4 027 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 729 232 $ Poids 71 % |
| 5 | 2600, rue Camus, Terrebonne 2026-03-27 · 180 m · Vendu 614 900 $ (6 352 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 960 $ · Ajust. superficie +52 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 266 $ Poids 67 % |
| 6 | 2190, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-08-05 · 830 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 757 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 589 257 $ Poids 66 % |
| 7 | 2161, Avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-06-27 · 443 m · Vendu 625 000 $ (5 507 $/m²) 113,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −551 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 651 059 $ Poids 65 % |
| 8 | 2415, rue Charbonneau, Terrebonne 2025-09-11 · 602 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +22 486 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 735 083 $ Poids 62 % |
| 9 | 2540, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-10-03 · 130 m · Vendu 656 000 $ (5 133 $/m²) 127,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie −37 214 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 669 732 $ Poids 62 % |
| 10 | 2143, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-02-13 · 478 m · Vendu 607 500 $ (4 709 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 842 $ · Ajust. superficie −36 968 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 596 074 $ Poids 62 % |
| 11 | 2395, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-09-09 · 693 m · Vendu 315 000 $ (2 911 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +7 424 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 383 112 $ Poids 62 % |
| 12 | 2310, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-08-15 · 260 m · Vendu 725 100 $ (5 718 $/m²) 126,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 876 $ · Ajust. superficie −38 600 $ · Ajust. âge −21 753 $ | 724 623 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.