1080 Rue JEAN-PAUL-RIOPELLE · Terrebonne
Valeur estimée
609 800 $
Unifamiliale · 6 092 $/m² · 100,1 m² · constr. 1995 · terrain 444 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 300 $
Rôle antérieur 466 600 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826125254100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
324 800 $
Rôle antérieur
466 600 $
ID provincial
64008826125254100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
612 950 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2600, rue Camus, Terrebonne 2026-03-27 · 102 m · Vendu 614 900 $ (6 352 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 960 $ · Ajust. superficie +10 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 341 $ Poids 93 % |
| 2 | 2475, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-04-28 · 110 m · Vendu 652 000 $ (5 949 $/m²) 109,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −28 257 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 643 693 $ Poids 84 % |
| 3 | 2295, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-06 · 344 m · Vendu 600 000 $ (6 787 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +39 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 528 $ Poids 72 % |
| 4 | 3165, rue Diane, Terrebonne 2025-10-16 · 534 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +9 058 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 587 889 $ Poids 71 % |
| 5 | 1060, rue Jean-Paul-Lemieux, Terrebonne 2025-06-26 · 242 m · Vendu 592 000 $ (5 856 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −2 928 $ · Ajust. âge −20 720 $ | 617 237 $ Poids 69 % |
| 6 | 2190, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-08-05 · 895 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 894 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 556 606 $ Poids 68 % |
| 7 | 2460, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2025-04-25 · 101 m · Vendu 484 500 $ (4 840 $/m²) 100,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 942 $ Poids 63 % |
| 8 | 2415, rue Charbonneau, Terrebonne 2025-09-11 · 641 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −15 085 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 697 512 $ Poids 63 % |
| 9 | 2155, Avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-01-28 · 535 m · Vendu 651 000 $ (7 483 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +49 012 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 734 223 $ Poids 61 % |
| 10 | 2420, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2025-07-21 · 156 m · Vendu 549 000 $ (4 955 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −26 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 456 $ Poids 60 % |
| 11 | 2395, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-09-09 · 730 m · Vendu 315 000 $ (2 911 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −11 791 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 363 898 $ Poids 56 % |
| 12 | 2665, rue Johanne, Terrebonne 2025-05-09 · 336 m · Vendu 667 000 $ (6 142 $/m²) 108,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −26 103 $ · Ajust. âge +50 025 $ | 750 527 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.