1100 Rue JEAN-PAUL-RIOPELLE · Terrebonne
Valeur estimée
631 300 $
Unifamiliale · 5 447 $/m² · 115,9 m² · constr. 1996 · terrain 571,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 200 $
Rôle antérieur 460 800 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826125486300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 100 $
Valeur bâtiment
298 100 $
Rôle antérieur
460 800 $
ID provincial
64008826125486300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
622 450 $
$/m² médian
4 992
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2475, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-04-28 · 89 m · Vendu 652 000 $ (5 949 $/m²) 109,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +18 739 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 693 949 $ Poids 92 % |
| 2 | 1065, rue Jordi-Bonet, Terrebonne 2026-06-16 · 455 m · Vendu 630 000 $ (4 984 $/m²) 126,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −26 167 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 614 927 $ Poids 79 % |
| 3 | 2385, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-07-07 · 206 m · Vendu 710 000 $ (6 195 $/m²) 114,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +4 027 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 740 836 $ Poids 70 % |
| 4 | 2420, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2025-07-21 · 167 m · Vendu 549 000 $ (4 955 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +12 635 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 593 345 $ Poids 70 % |
| 5 | 2540, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-10-03 · 43 m · Vendu 656 000 $ (5 133 $/m²) 127,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie −30 541 $ · Ajust. âge −6 560 $ | 679 685 $ Poids 69 % |
| 6 | 2143, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-02-13 · 554 m · Vendu 607 500 $ (4 709 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 842 $ · Ajust. superficie −30 846 $ · Ajust. âge −21 263 $ | 605 234 $ Poids 66 % |
| 7 | 2310, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-08-15 · 341 m · Vendu 725 100 $ (5 718 $/m²) 126,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 876 $ · Ajust. superficie −31 166 $ · Ajust. âge −18 127 $ | 735 683 $ Poids 63 % |
| 8 | 2161, Avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-06-27 · 514 m · Vendu 625 000 $ (5 507 $/m²) 113,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +6 608 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 661 343 $ Poids 62 % |
| 9 | 2850, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-24 · 866 m · Vendu 730 000 $ (5 887 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −23 843 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 733 200 $ Poids 62 % |
| 10 | 2600, rue Camus, Terrebonne 2026-03-27 · 122 m · Vendu 614 900 $ (6 352 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 960 $ · Ajust. superficie +60 664 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 725 599 $ Poids 61 % |
| 11 | 2900, rue de Montpellier, Terrebonne 2026-01-15 · 928 m · Vendu 743 000 $ (6 202 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie −12 094 $ · Ajust. âge −48 295 $ | 751 377 $ Poids 61 % |
| 12 | 2380, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2025-06-02 · 222 m · Vendu 570 000 $ (4 542 $/m²) 125,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −21 801 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 598 117 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.