2470 Rue ALFRED-PELLAN · Terrebonne
Valeur estimée
732 800 $
Unifamiliale · 4 112 $/m² · 178,2 m² · constr. 1997 · terrain 541,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 700 $
Rôle antérieur 543 800 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826125920800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 400 $
Valeur bâtiment
399 300 $
Rôle antérieur
543 800 $
ID provincial
64008826125920800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
608 750 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 405 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 281 $ · Ajust. âge −25 165 $ | 716 116 $ Poids 88 % |
| 2 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 426 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 706 $ · Ajust. âge −33 996 $ | 791 198 $ Poids 86 % |
| 3 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 450 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −8 418 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 265 313 $ Poids 85 % |
| 4 | 945, rue Charles-Daudelin, Terrebonne 2026-01-23 · 341 m · Vendu 720 000 $ (4 245 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +18 255 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 779 692 $ Poids 83 % |
| 5 | 1018, Place de Sévigny, Terrebonne 2025-12-16 · 192 m · Vendu 715 000 $ (3 797 $/m²) 188,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −19 176 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 737 823 $ Poids 82 % |
| 6 | 2175, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-11 · 442 m · Vendu 735 000 $ (3 891 $/m²) 188,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie −20 817 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 744 590 $ Poids 82 % |
| 7 | 979, rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-06 · 769 m · Vendu 603 000 $ (3 263 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 768 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 531 932 $ Poids 75 % |
| 8 | 2645, rue du Pressier, Terrebonne 2025-12-04 · 377 m · Vendu 782 700 $ (4 083 $/m²) 191,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 457 $ · Ajust. superficie −27 560 $ · Ajust. âge −27 395 $ | 797 202 $ Poids 75 % |
| 9 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 698 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 999 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 769 801 $ Poids 74 % |
| 10 | 2225, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-09-25 · 375 m · Vendu 815 000 $ (4 901 $/m²) 166,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +29 160 $ · Ajust. âge −28 525 $ | 891 154 $ Poids 70 % |
| 11 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 886 m · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +9 066 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 642 850 $ Poids 69 % |
| 12 | 2545, rue du Languedoc, Terrebonne 2025-06-18 · 316 m · Vendu 735 000 $ (4 334 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +18 635 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 788 603 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.