2605 Rue ALFRED-PELLAN · Terrebonne
Valeur estimée
745 600 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 180,3 m² · constr. 1999 · terrain 454 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 700 $
Rôle antérieur 555 400 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826126324600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 900 $
Valeur bâtiment
439 800 $
Rôle antérieur
555 400 $
ID provincial
64008826126324600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, rue de Bayeux, Terrebonne 2026-04-07 · 212 m · Vendu 850 000 $ (4 675 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −3 507 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 842 752 $ Poids 94 % |
| 2 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 399 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 990 $ · Ajust. âge −25 497 $ | 804 413 $ Poids 89 % |
| 3 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 499 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −6 867 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 269 664 $ Poids 85 % |
| 4 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 506 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 780 $ · Ajust. âge −17 975 $ | 727 805 $ Poids 83 % |
| 5 | 1018, Place de Sévigny, Terrebonne 2025-12-16 · 310 m · Vendu 715 000 $ (3 797 $/m²) 188,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −15 189 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 748 960 $ Poids 82 % |
| 6 | 945, rue Charles-Daudelin, Terrebonne 2026-01-23 · 406 m · Vendu 720 000 $ (4 245 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +22 712 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 791 349 $ Poids 80 % |
| 7 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 649 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 427 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 782 673 $ Poids 79 % |
| 8 | 2175, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-11 · 588 m · Vendu 735 000 $ (3 891 $/m²) 188,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie −16 731 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 756 026 $ Poids 78 % |
| 9 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 707 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −15 770 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 770 318 $ Poids 77 % |
| 10 | 2645, rue du Pressier, Terrebonne 2025-12-04 · 377 m · Vendu 782 700 $ (4 083 $/m²) 191,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 457 $ · Ajust. superficie −23 273 $ · Ajust. âge −19 567 $ | 809 316 $ Poids 77 % |
| 11 | 2925, rue Camus, Terrebonne 2025-11-05 · 270 m · Vendu 739 000 $ (4 386 $/m²) 168,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +25 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 272 $ Poids 76 % |
| 12 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 854 m · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +13 032 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 653 366 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.