2550 Rue LA ROUSSELIERE · Terrebonne
Valeur estimée
729 300 $
Unifamiliale · 4 988 $/m² · 146,2 m² · constr. 2006 · terrain 625,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,3 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 600 $
Rôle antérieur 603 200 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826126764500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 400 $
Valeur bâtiment
477 200 $
Rôle antérieur
603 200 $
ID provincial
64008826126764500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 77 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2450, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-09 · 570 m · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 358 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 620 924 $ Poids 85 % |
| 2 | 3155, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2026-06-23 · 644 m · Vendu 920 000 $ (6 137 $/m²) 149,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −11 354 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 924 847 $ Poids 82 % |
| 3 | 939, rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-11-19 · 444 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +6 639 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 756 374 $ Poids 78 % |
| 4 | 2173, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-12-22 · 524 m · Vendu 770 000 $ (5 013 $/m²) 153,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −18 548 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 827 482 $ Poids 75 % |
| 5 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 791 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 991 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 072 009 $ Poids 74 % |
| 6 | 3275, rue Diane, Terrebonne 2025-12-16 · 391 m · Vendu 525 000 $ (3 304 $/m²) 158,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −20 980 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 603 108 $ Poids 73 % |
| 7 | 1024, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-12 · 859 m · Vendu 577 000 $ (3 847 $/m²) 150 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 309 $ · Ajust. âge −37 505 $ | 532 186 $ Poids 71 % |
| 8 | 1020, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-01 · 858 m · Vendu 510 000 $ (3 360 $/m²) 151,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −9 407 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 473 874 $ Poids 68 % |
| 9 | 1065, rue Jordi-Bonet, Terrebonne 2026-06-16 · 505 m · Vendu 630 000 $ (4 984 $/m²) 126,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +49 343 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 721 937 $ Poids 66 % |
| 10 | 924, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-06-26 · 933 m · Vendu 532 000 $ (3 502 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie −9 982 $ · Ajust. âge −42 560 $ | 486 167 $ Poids 66 % |
| 11 | 2235, rue des Vignes, Terrebonne 2025-12-22 · 687 m · Vendu 261 765 $ (1 956 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 229 $ · Ajust. superficie +12 130 $ · Ajust. âge +3 926 $ | 301 050 $ Poids 64 % |
| 12 | 2143, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-02-13 · 587 m · Vendu 607 500 $ (4 709 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 842 $ · Ajust. superficie +40 500 $ · Ajust. âge +9 113 $ | 706 955 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.