1155 Rue MARC-AURELE-FORTIN · Terrebonne
Valeur estimée
814 300 $
Unifamiliale · 4 394 $/m² · 185,3 m² · constr. 2008 · terrain 540,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,7 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 900 $
Rôle antérieur 638 600 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826127047700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 300 $
Valeur bâtiment
516 600 $
Rôle antérieur
638 600 $
ID provincial
64008826127047700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, rue de Bayeux, Terrebonne 2026-04-07 · 77 m · Vendu 850 000 $ (4 675 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +8 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 691 $ Poids 95 % |
| 2 | 2785, rue du Florilège, Terrebonne 2026-03-03 · 231 m · Vendu 820 000 $ (4 535 $/m²) 180,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +10 205 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 884 628 $ Poids 91 % |
| 3 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 443 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 760 $ · Ajust. âge +12 749 $ | 853 889 $ Poids 91 % |
| 4 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 591 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −3 175 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 285 956 $ Poids 84 % |
| 5 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 633 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −5 115 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 816 973 $ Poids 82 % |
| 6 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 656 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 540 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 830 910 $ Poids 81 % |
| 7 | 1018, Place de Sévigny, Terrebonne 2025-12-16 · 425 m · Vendu 715 000 $ (3 797 $/m²) 188,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −5 696 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 790 628 $ Poids 81 % |
| 8 | 2645, rue du Pressier, Terrebonne 2025-12-04 · 446 m · Vendu 782 700 $ (4 083 $/m²) 191,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 457 $ · Ajust. superficie −13 065 $ · Ajust. âge +15 654 $ | 854 745 $ Poids 78 % |
| 9 | 2175, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-11 · 715 m · Vendu 735 000 $ (3 891 $/m²) 188,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie −7 004 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 798 828 $ Poids 75 % |
| 10 | 2925, rue Camus, Terrebonne 2025-11-05 · 186 m · Vendu 739 000 $ (4 386 $/m²) 168,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +36 840 $ · Ajust. âge +33 255 $ | 877 491 $ Poids 73 % |
| 11 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 625 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 493 $ · Ajust. âge +14 380 $ | 770 873 $ Poids 73 % |
| 12 | 945, rue Charles-Daudelin, Terrebonne 2026-01-23 · 512 m · Vendu 720 000 $ (4 245 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +33 325 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 834 363 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.