1140 Rue MARC-AURELE-FORTIN · Terrebonne
Valeur estimée
876 200 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 229,8 m² · constr. 2007 · terrain 579,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 800 $
Rôle antérieur 681 200 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826127152700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 300 $
Valeur bâtiment
560 500 $
Rôle antérieur
681 200 $
ID provincial
64008826127152700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
655 500 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2565, rue de la Rousselière, Terrebonne 2026-04-08 · 79 m · Vendu 835 000 $ (3 816 $/m²) 218,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +20 989 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 894 064 $ Poids 92 % |
| 2 | 2605, rue Johanne, Terrebonne 2026-03-12 · 232 m · Vendu 427 700 $ (2 053 $/m²) 208,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie +22 073 $ · Ajust. âge −10 692 $ | 471 744 $ Poids 80 % |
| 3 | 1115, rue de Bayeux, Terrebonne 2025-11-05 · 43 m · Vendu 979 500 $ (4 019 $/m²) 243,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 654 $ · Ajust. superficie −27 934 $ · Ajust. âge −9 795 $ | 1 032 425 $ Poids 80 % |
| 4 | 2151, rue Johanne, Terrebonne 2026-06-08 · 780 m · Vendu 950 000 $ (4 338 $/m²) 219 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +23 425 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 918 904 $ Poids 73 % |
| 5 | 2730, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-06-03 · 785 m · Vendu 960 000 $ (4 609 $/m²) 208,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +49 544 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 992 849 $ Poids 65 % |
| 6 | 141, rue de Versailles, Terrebonne 2026-03-16 · 944 m · Vendu 780 000 $ (3 573 $/m²) 218,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +20 545 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 848 414 $ Poids 61 % |
| 7 | 2460, rue du Languedoc, Terrebonne 2025-06-17 · 552 m · Vendu 780 000 $ (3 586 $/m²) 217,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +22 055 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 878 164 $ Poids 58 % |
| 8 | 3150, rue du Pressier, Terrebonne 2025-09-30 · 631 m · Vendu 810 000 $ (3 198 $/m²) 253,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −37 574 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 855 582 $ Poids 57 % |
| 9 | 2245, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 1 068 499 $ (4 501 $/m²) 237,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 665 $ · Ajust. superficie −17 103 $ · Ajust. âge −96 165 $ | 1 042 896 $ Poids 57 % |
| 10 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 423 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 189 $ · Ajust. âge +8 499 $ | 949 588 $ Poids 56 % |
| 11 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 554 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +29 684 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 317 414 $ Poids 53 % |
| 12 | 2645, rue du Pressier, Terrebonne 2025-12-04 · 416 m · Vendu 782 700 $ (4 083 $/m²) 191,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 457 $ · Ajust. superficie +77 780 $ · Ajust. âge +11 741 $ | 941 677 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.