1165 Rue MARC-AURELE-FORTIN · Terrebonne
Valeur estimée
697 500 $
Unifamiliale · 4 964 $/m² · 140,5 m² · constr. 2007 · terrain 494,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 100 $
Rôle antérieur 529 600 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826127178900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
397 000 $
Rôle antérieur
529 600 $
ID provincial
64008826127178900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
655 500 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2450, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-09 · 689 m · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 625 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 611 941 $ Poids 80 % |
| 2 | 3470, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-11-25 · 385 m · Vendu 570 670 $ (3 901 $/m²) 146,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 816 $ · Ajust. superficie −11 312 $ · Ajust. âge +57 067 $ | 669 241 $ Poids 79 % |
| 3 | 939, rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-11-19 · 519 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −6 876 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 746 259 $ Poids 76 % |
| 4 | 3155, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2026-06-23 · 678 m · Vendu 920 000 $ (6 137 $/m²) 149,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −28 846 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 911 955 $ Poids 75 % |
| 5 | 2540, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-10-03 · 202 m · Vendu 656 000 $ (5 133 $/m²) 127,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +32 595 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 778 901 $ Poids 70 % |
| 6 | 1065, rue Jordi-Bonet, Terrebonne 2026-06-16 · 661 m · Vendu 630 000 $ (4 984 $/m²) 126,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +35 138 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 710 883 $ Poids 69 % |
| 7 | 2965, rue Camus, Terrebonne 2025-06-26 · 238 m · Vendu 113 161 $ (846 $/m²) 133,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie +2 833 $ · Ajust. âge +5 092 $ | 130 431 $ Poids 66 % |
| 8 | 987, Rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-08-07 · 394 m · Vendu 630 000 $ (4 780 $/m²) 131,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +20 793 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 712 266 $ Poids 66 % |
| 9 | 2143, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-02-13 · 737 m · Vendu 607 500 $ (4 709 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 842 $ · Ajust. superficie +27 078 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 696 571 $ Poids 65 % |
| 10 | 3275, rue Diane, Terrebonne 2025-12-16 · 349 m · Vendu 525 000 $ (3 304 $/m²) 158,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −30 396 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 593 692 $ Poids 63 % |
| 11 | 2173, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-12-22 · 669 m · Vendu 770 000 $ (5 013 $/m²) 153,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −32 835 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 817 044 $ Poids 63 % |
| 12 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 929 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 979 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 058 021 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.