1150 Rue MARC-AURELE-FORTIN · Terrebonne
Valeur estimée
933 200 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 230,1 m² · constr. 2009 · terrain 579,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 000 $
Rôle antérieur 739 400 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826127304000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 300 $
Valeur bâtiment
625 700 $
Rôle antérieur
739 400 $
ID provincial
64008826127304000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
949 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
653 500 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2565, rue de la Rousselière, Terrebonne 2026-04-08 · 73 m · Vendu 835 000 $ (3 816 $/m²) 218,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +21 562 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 902 987 $ Poids 92 % |
| 2 | 1115, rue de Bayeux, Terrebonne 2025-11-05 · 52 m · Vendu 979 500 $ (4 019 $/m²) 243,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 654 $ · Ajust. superficie −27 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 042 823 $ Poids 80 % |
| 3 | 2605, rue Johanne, Terrebonne 2026-03-12 · 250 m · Vendu 427 700 $ (2 053 $/m²) 208,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie +22 381 $ · Ajust. âge −6 415 $ | 476 329 $ Poids 80 % |
| 4 | 2151, rue Johanne, Terrebonne 2026-06-08 · 786 m · Vendu 950 000 $ (4 338 $/m²) 219 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +24 075 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 929 055 $ Poids 72 % |
| 5 | 2730, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-06-03 · 803 m · Vendu 960 000 $ (4 609 $/m²) 208,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +50 235 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 1 003 141 $ Poids 64 % |
| 6 | 141, rue de Versailles, Terrebonne 2026-03-16 · 959 m · Vendu 780 000 $ (3 573 $/m²) 218,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +21 081 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 856 750 $ Poids 60 % |
| 7 | 2460, rue du Languedoc, Terrebonne 2025-06-17 · 568 m · Vendu 780 000 $ (3 586 $/m²) 217,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +22 593 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 886 502 $ Poids 58 % |
| 8 | 3150, rue du Pressier, Terrebonne 2025-09-30 · 640 m · Vendu 810 000 $ (3 198 $/m²) 253,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −37 094 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 864 162 $ Poids 57 % |
| 9 | 2245, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 1 068 499 $ (4 501 $/m²) 237,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 665 $ · Ajust. superficie −16 428 $ · Ajust. âge −85 480 $ | 1 054 256 $ Poids 56 % |
| 10 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 441 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 863 $ · Ajust. âge +16 998 $ | 958 761 $ Poids 55 % |
| 11 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 572 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +29 905 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 320 436 $ Poids 52 % |
| 12 | 1107, rue René-Richard, Terrebonne 2025-04-23 · 403 m · Vendu 900 000 $ (4 298 $/m²) 209,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +44 484 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 028 192 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.