1160 Rue MARC-AURELE-FORTIN · Terrebonne
Valeur estimée
779 800 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 185 m² · constr. 2008 · terrain 586,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 800 $
Rôle antérieur 590 100 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826127435200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 500 $
Valeur bâtiment
453 300 $
Rôle antérieur
590 100 $
ID provincial
64008826127435200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
652 000 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, rue de Bayeux, Terrebonne 2026-04-07 · 122 m · Vendu 850 000 $ (4 675 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +7 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 989 $ Poids 95 % |
| 2 | 2785, rue du Florilège, Terrebonne 2026-03-03 · 269 m · Vendu 820 000 $ (4 535 $/m²) 180,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +9 524 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 883 948 $ Poids 90 % |
| 3 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 460 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 433 $ · Ajust. âge +12 749 $ | 853 215 $ Poids 90 % |
| 4 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 591 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −3 397 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 285 734 $ Poids 84 % |
| 5 | 1018, Place de Sévigny, Terrebonne 2025-12-16 · 380 m · Vendu 715 000 $ (3 797 $/m²) 188,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −6 265 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 790 059 $ Poids 82 % |
| 6 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 680 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −5 754 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 816 334 $ Poids 80 % |
| 7 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 686 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 193 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 830 257 $ Poids 80 % |
| 8 | 2645, rue du Pressier, Terrebonne 2025-12-04 · 454 m · Vendu 782 700 $ (4 083 $/m²) 191,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 457 $ · Ajust. superficie −13 678 $ · Ajust. âge +15 654 $ | 854 133 $ Poids 78 % |
| 9 | 2175, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-11 · 672 m · Vendu 735 000 $ (3 891 $/m²) 188,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie −7 587 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 798 245 $ Poids 77 % |
| 10 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 611 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 850 $ · Ajust. âge +14 380 $ | 770 230 $ Poids 74 % |
| 11 | 945, rue Charles-Daudelin, Terrebonne 2026-01-23 · 505 m · Vendu 720 000 $ (4 245 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +32 689 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 833 726 $ Poids 73 % |
| 12 | 3290, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-10-30 · 483 m · Vendu 872 653 $ (4 964 $/m²) 175,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +80 862 $ · Ajust. superficie +22 834 $ · Ajust. âge −74 176 $ | 902 173 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.