2590 Rue LA ROUSSELIERE · Terrebonne
Valeur estimée
816 500 $
Unifamiliale · 4 587 $/m² · 178 m² · constr. 2007 · terrain 736,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,5 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 700 $
Rôle antérieur 649 700 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826127461900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 700 $
Valeur bâtiment
515 000 $
Rôle antérieur
649 700 $
ID provincial
64008826127461900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
650 500 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, rue de Bayeux, Terrebonne 2026-04-07 · 152 m · Vendu 850 000 $ (4 675 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −8 883 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 871 375 $ Poids 94 % |
| 2 | 2785, rue du Florilège, Terrebonne 2026-03-03 · 303 m · Vendu 820 000 $ (4 535 $/m²) 180,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −6 350 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 863 974 $ Poids 90 % |
| 3 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 443 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 156 $ · Ajust. âge +8 499 $ | 833 243 $ Poids 86 % |
| 4 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 578 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 853 $ · Ajust. âge +10 785 $ | 751 638 $ Poids 82 % |
| 5 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 563 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −8 565 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 279 165 $ Poids 80 % |
| 6 | 945, rue Charles-Daudelin, Terrebonne 2026-01-23 · 475 m · Vendu 720 000 $ (4 245 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +17 830 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 815 267 $ Poids 80 % |
| 7 | 1018, Place de Sévigny, Terrebonne 2025-12-16 · 351 m · Vendu 715 000 $ (3 797 $/m²) 188,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −19 555 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 773 194 $ Poids 79 % |
| 8 | 2925, rue Camus, Terrebonne 2025-11-05 · 245 m · Vendu 739 000 $ (4 386 $/m²) 168,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +20 832 $ · Ajust. âge +29 560 $ | 857 788 $ Poids 79 % |
| 9 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 692 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −20 671 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 797 416 $ Poids 76 % |
| 10 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 678 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 434 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 810 866 $ Poids 75 % |
| 11 | 3290, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-10-30 · 499 m · Vendu 872 653 $ (4 964 $/m²) 175,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +80 862 $ · Ajust. superficie +5 460 $ · Ajust. âge −78 539 $ | 880 437 $ Poids 75 % |
| 12 | 2175, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-11 · 640 m · Vendu 735 000 $ (3 891 $/m²) 188,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie −21 206 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 780 951 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.