2600 Rue LA ROUSSELIERE · Terrebonne
Valeur estimée
715 500 $
Unifamiliale · 4 861 $/m² · 147,2 m² · constr. 2006 · terrain 610 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 500 $
Rôle antérieur 586 100 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826127623400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 100 $
Valeur bâtiment
483 400 $
Rôle antérieur
586 100 $
ID provincial
64008826127623400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
652 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 74 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3155, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2026-06-23 · 637 m · Vendu 920 000 $ (6 137 $/m²) 149,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −8 286 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 927 915 $ Poids 82 % |
| 2 | 2450, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-09 · 646 m · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +9 460 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 623 026 $ Poids 81 % |
| 3 | 3470, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-11-25 · 429 m · Vendu 570 670 $ (3 901 $/m²) 146,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 816 $ · Ajust. superficie +1 755 $ · Ajust. âge +57 067 $ | 682 309 $ Poids 80 % |
| 4 | 939, rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-11-19 · 499 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +9 010 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 758 745 $ Poids 76 % |
| 5 | 3275, rue Diane, Terrebonne 2025-12-16 · 340 m · Vendu 525 000 $ (3 304 $/m²) 158,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −19 328 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 604 760 $ Poids 76 % |
| 6 | 2173, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-12-22 · 593 m · Vendu 770 000 $ (5 013 $/m²) 153,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −16 042 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 829 988 $ Poids 74 % |
| 7 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 875 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 660 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 075 340 $ Poids 70 % |
| 8 | 1024, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-12 · 939 m · Vendu 577 000 $ (3 847 $/m²) 150 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge −37 505 $ | 534 110 $ Poids 67 % |
| 9 | 1020, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-01 · 939 m · Vendu 510 000 $ (3 360 $/m²) 151,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −7 727 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 475 554 $ Poids 65 % |
| 10 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 596 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 134 $ · Ajust. âge +7 190 $ | 682 056 $ Poids 62 % |
| 11 | 1065, rue Jordi-Bonet, Terrebonne 2026-06-16 · 587 m · Vendu 630 000 $ (4 984 $/m²) 126,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +51 835 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 724 430 $ Poids 62 % |
| 12 | 924, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 532 000 $ (3 502 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie −8 230 $ · Ajust. âge −42 560 $ | 487 918 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.