2565 Rue LA ROUSSELIERE · Terrebonne
Valeur estimée
871 300 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 218,8 m² · constr. 2006 · terrain 678,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,5 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 500 $
Rôle antérieur 696 500 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826127880100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 700 $
Valeur bâtiment
563 800 $
Rôle antérieur
696 500 $
ID provincial
64008826127880100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
650 500 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2565, rue de la Rousselière, Terrebonne 2026-04-08 · 0 m · Vendu 835 000 $ (3 816 $/m²) 218,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 900 $ Poids 96 % |
| 2 | 2605, rue Johanne, Terrebonne 2026-03-12 · 294 m · Vendu 427 700 $ (2 053 $/m²) 208,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie +10 780 $ · Ajust. âge −12 831 $ | 458 312 $ Poids 88 % |
| 3 | 2151, rue Johanne, Terrebonne 2026-06-08 · 723 m · Vendu 950 000 $ (4 338 $/m²) 219 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −434 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 890 295 $ Poids 78 % |
| 4 | 2730, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-06-03 · 838 m · Vendu 960 000 $ (4 609 $/m²) 208,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +24 196 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 962 701 $ Poids 69 % |
| 5 | 1115, rue de Bayeux, Terrebonne 2025-11-05 · 122 m · Vendu 979 500 $ (4 019 $/m²) 243,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 654 $ · Ajust. superficie −50 040 $ · Ajust. âge −14 692 $ | 1 005 422 $ Poids 68 % |
| 6 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 471 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 483 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 920 632 $ Poids 67 % |
| 7 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 574 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +21 561 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 307 892 $ Poids 64 % |
| 8 | 2645, rue du Pressier, Terrebonne 2025-12-04 · 453 m · Vendu 782 700 $ (4 083 $/m²) 191,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 457 $ · Ajust. superficie +55 324 $ · Ajust. âge +7 827 $ | 915 308 $ Poids 62 % |
| 9 | 1018, Place de Sévigny, Terrebonne 2025-12-16 · 307 m · Vendu 715 000 $ (3 797 $/m²) 188,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +57 906 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 847 080 $ Poids 62 % |
| 10 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 715 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 401 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 895 551 $ Poids 61 % |
| 11 | 2460, rue du Languedoc, Terrebonne 2025-06-17 · 543 m · Vendu 780 000 $ (3 586 $/m²) 217,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +2 331 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 854 540 $ Poids 61 % |
| 12 | 141, rue de Versailles, Terrebonne 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (3 573 $/m²) 218,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +893 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 824 862 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.