1180 Rue BAYEUX · Terrebonne
Valeur estimée
852 700 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 208,1 m² · constr. 2008 · terrain 512,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 600 $
Rôle antérieur 681 500 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826128082400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
571 700 $
Rôle antérieur
681 500 $
ID provincial
64008826128082400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 718
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2605, rue Johanne, Terrebonne 2026-03-12 · 278 m · Vendu 427 700 $ (2 053 $/m²) 208,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie −205 $ · Ajust. âge −8 554 $ | 451 604 $ Poids 91 % |
| 2 | 2565, rue de la Rousselière, Terrebonne 2026-04-08 · 151 m · Vendu 835 000 $ (3 816 $/m²) 218,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −20 417 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 856 833 $ Poids 91 % |
| 3 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 478 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 450 $ · Ajust. âge +12 749 $ | 905 099 $ Poids 79 % |
| 4 | 1175, rue de Bayeux, Terrebonne 2026-04-07 · 47 m · Vendu 850 000 $ (4 675 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +61 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 991 $ Poids 74 % |
| 5 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 633 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +13 660 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 302 791 $ Poids 73 % |
| 6 | 2730, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-06-03 · 827 m · Vendu 960 000 $ (4 609 $/m²) 208,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −461 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 947 644 $ Poids 73 % |
| 7 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 680 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 103 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 880 553 $ Poids 73 % |
| 8 | 2645, rue du Pressier, Terrebonne 2025-12-04 · 485 m · Vendu 782 700 $ (4 083 $/m²) 191,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 457 $ · Ajust. superficie +33 480 $ · Ajust. âge +15 654 $ | 901 291 $ Poids 71 % |
| 9 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 628 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +43 474 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 865 561 $ Poids 71 % |
| 10 | 2785, rue du Florilège, Terrebonne 2026-03-03 · 190 m · Vendu 820 000 $ (4 535 $/m²) 180,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +61 908 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 936 332 $ Poids 70 % |
| 11 | 1018, Place de Sévigny, Terrebonne 2025-12-16 · 458 m · Vendu 715 000 $ (3 797 $/m²) 188,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +37 592 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 833 916 $ Poids 70 % |
| 12 | 2151, rue Johanne, Terrebonne 2026-06-08 · 872 m · Vendu 950 000 $ (4 338 $/m²) 219 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −23 642 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 876 588 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.