1190 Rue BAYEUX · Terrebonne
Valeur estimée
903 600 $
Unifamiliale · 3 644 $/m² · 248 m² · constr. 2010 · terrain 579 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 600 $
Rôle antérieur 671 400 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826128163900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 200 $
Valeur bâtiment
552 400 $
Rôle antérieur
671 400 $
ID provincial
64008826128163900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
653 500 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, rue de Bayeux, Terrebonne 2025-11-05 · 99 m · Vendu 979 500 $ (4 019 $/m²) 243,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 654 $ · Ajust. superficie +8 641 $ · Ajust. âge +4 898 $ | 1 083 693 $ Poids 84 % |
| 2 | 2565, rue de la Rousselière, Terrebonne 2026-04-08 · 157 m · Vendu 835 000 $ (3 816 $/m²) 218,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +55 718 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 941 317 $ Poids 76 % |
| 3 | 3150, rue du Pressier, Terrebonne 2025-09-30 · 608 m · Vendu 810 000 $ (3 198 $/m²) 253,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −8 474 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 896 832 $ Poids 68 % |
| 4 | 3190, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-07-18 · 544 m · Vendu 425 000 $ (1 649 $/m²) 257,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −8 078 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 447 845 $ Poids 62 % |
| 5 | 2605, rue Johanne, Terrebonne 2026-03-12 · 294 m · Vendu 427 700 $ (2 053 $/m²) 208,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie +40 758 $ · Ajust. âge −4 277 $ | 496 844 $ Poids 60 % |
| 6 | 2151, rue Johanne, Terrebonne 2026-06-08 · 880 m · Vendu 950 000 $ (4 338 $/m²) 219 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +62 900 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 972 629 $ Poids 56 % |
| 7 | 2245, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 1 068 499 $ (4 501 $/m²) 237,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 665 $ · Ajust. superficie +23 854 $ · Ajust. âge −80 137 $ | 1 099 881 $ Poids 50 % |
| 8 | 141, rue de Versailles, Terrebonne 2026-03-16 · 960 m · Vendu 780 000 $ (3 573 $/m²) 218,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +53 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 629 $ Poids 50 % |
| 9 | 2730, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-06-03 · 843 m · Vendu 960 000 $ (4 609 $/m²) 208,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +91 483 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 1 049 189 $ Poids 48 % |
| 10 | 2460, rue du Languedoc, Terrebonne 2025-06-17 · 661 m · Vendu 780 000 $ (3 586 $/m²) 217,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +54 690 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 922 499 $ Poids 45 % |
| 11 | 1107, rue René-Richard, Terrebonne 2025-04-23 · 342 m · Vendu 900 000 $ (4 298 $/m²) 209,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +82 951 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 071 159 $ Poids 41 % |
| 12 | 291, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (3 890 $/m²) 217,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +59 913 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 928 243 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.