1175 Rue MARC-AURELE-FORTIN · Terrebonne
Valeur estimée
770 600 $
Unifamiliale · 4 322 $/m² · 178,3 m² · constr. 2007 · terrain 578,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 700 $
Rôle antérieur 581 400 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826128290200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 200 $
Valeur bâtiment
444 500 $
Rôle antérieur
581 400 $
ID provincial
64008826128290200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
656 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, rue de Bayeux, Terrebonne 2026-04-07 · 74 m · Vendu 850 000 $ (4 675 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −8 182 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 872 077 $ Poids 95 % |
| 2 | 2785, rue du Florilège, Terrebonne 2026-03-03 · 216 m · Vendu 820 000 $ (4 535 $/m²) 180,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −5 669 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 864 654 $ Poids 92 % |
| 3 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 477 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 482 $ · Ajust. âge +8 499 $ | 833 917 $ Poids 85 % |
| 4 | 2925, rue Camus, Terrebonne 2025-11-05 · 208 m · Vendu 739 000 $ (4 386 $/m²) 168,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +21 490 $ · Ajust. âge +29 560 $ | 858 446 $ Poids 79 % |
| 5 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 623 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −8 344 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 279 387 $ Poids 78 % |
| 6 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 651 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −20 032 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 798 056 $ Poids 78 % |
| 7 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 654 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 496 $ · Ajust. âge +10 785 $ | 752 281 $ Poids 78 % |
| 8 | 1018, Place de Sévigny, Terrebonne 2025-12-16 · 430 m · Vendu 715 000 $ (3 797 $/m²) 188,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −18 986 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 773 763 $ Poids 77 % |
| 9 | 945, rue Charles-Daudelin, Terrebonne 2026-01-23 · 543 m · Vendu 720 000 $ (4 245 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +18 467 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 815 904 $ Poids 77 % |
| 10 | 3290, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-10-30 · 477 m · Vendu 872 653 $ (4 964 $/m²) 175,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +80 862 $ · Ajust. superficie +6 205 $ · Ajust. âge −78 539 $ | 881 181 $ Poids 76 % |
| 11 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 688 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 781 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 811 519 $ Poids 75 % |
| 12 | 2645, rue du Pressier, Terrebonne 2025-12-04 · 479 m · Vendu 782 700 $ (4 083 $/m²) 191,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 457 $ · Ajust. superficie −27 356 $ · Ajust. âge +11 741 $ | 836 541 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.