1200 Rue BAYEUX · Terrebonne
Valeur estimée
713 200 $
Unifamiliale · 5 674 $/m² · 125,7 m² · constr. 2008 · terrain 541,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 000 $
Rôle antérieur 549 900 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826128384100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 400 $
Valeur bâtiment
413 600 $
Rôle antérieur
549 900 $
ID provincial
64008826128384100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 74 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2595, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-06-02 · 43 m · Vendu 690 000 $ (6 177 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +43 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 942 $ Poids 81 % |
| 2 | 1065, rue Jordi-Bonet, Terrebonne 2026-06-16 · 697 m · Vendu 630 000 $ (4 984 $/m²) 126,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −1 744 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 677 150 $ Poids 80 % |
| 3 | 2540, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-10-03 · 256 m · Vendu 656 000 $ (5 133 $/m²) 127,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie −5 390 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 744 197 $ Poids 79 % |
| 4 | 2475, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-04-28 · 319 m · Vendu 652 000 $ (5 949 $/m²) 109,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +47 889 $ · Ajust. âge +35 860 $ | 762 219 $ Poids 71 % |
| 5 | 2143, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-02-13 · 764 m · Vendu 607 500 $ (4 709 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 842 $ · Ajust. superficie −7 770 $ · Ajust. âge +15 188 $ | 664 760 $ Poids 71 % |
| 6 | 1015, rue Jean-Paul-Lemieux, Terrebonne 2025-06-30 · 341 m · Vendu 615 000 $ (4 742 $/m²) 129,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −9 483 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 674 751 $ Poids 66 % |
| 7 | 987, Rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-08-07 · 451 m · Vendu 630 000 $ (4 780 $/m²) 131,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −14 579 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 680 044 $ Poids 66 % |
| 8 | 2310, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-08-15 · 580 m · Vendu 725 100 $ (5 718 $/m²) 126,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 876 $ · Ajust. superficie −3 145 $ · Ajust. âge +25 379 $ | 807 209 $ Poids 65 % |
| 9 | 2850, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-24 · 899 m · Vendu 730 000 $ (5 887 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +5 004 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 805 847 $ Poids 65 % |
| 10 | 2965, rue Camus, Terrebonne 2025-06-26 · 258 m · Vendu 113 161 $ (846 $/m²) 133,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie −3 425 $ · Ajust. âge +5 658 $ | 124 738 $ Poids 64 % |
| 11 | 2380, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2025-06-02 · 496 m · Vendu 570 000 $ (4 542 $/m²) 125,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +454 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 654 572 $ Poids 61 % |
| 12 | 2900, rue de Montpellier, Terrebonne 2026-01-15 · 909 m · Vendu 743 000 $ (6 202 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie +18 296 $ · Ajust. âge −3 715 $ | 826 347 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.