2615 Avenue GERARD-LEDUC · Terrebonne
Valeur estimée
704 400 $
Unifamiliale · 5 353 $/m² · 131,6 m² · constr. 2010 · terrain 617,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,2 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 700 $
Rôle antérieur 562 600 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826128749000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 200 $
Valeur bâtiment
418 500 $
Rôle antérieur
562 600 $
ID provincial
64008826128749000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
651 500 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2540, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-10-03 · 311 m · Vendu 656 000 $ (5 133 $/m²) 127,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +9 753 $ · Ajust. âge +39 360 $ | 765 899 $ Poids 77 % |
| 2 | 1065, rue Jordi-Bonet, Terrebonne 2026-06-16 · 731 m · Vendu 630 000 $ (4 984 $/m²) 126,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +12 959 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 698 153 $ Poids 76 % |
| 3 | 2143, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-02-13 · 788 m · Vendu 607 500 $ (4 709 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 842 $ · Ajust. superficie +6 122 $ · Ajust. âge +21 263 $ | 684 727 $ Poids 70 % |
| 4 | 3470, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-11-25 · 269 m · Vendu 570 670 $ (3 901 $/m²) 146,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 816 $ · Ajust. superficie −28 670 $ · Ajust. âge +57 067 $ | 651 883 $ Poids 69 % |
| 5 | 2595, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-06-02 · 39 m · Vendu 690 000 $ (6 177 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +61 464 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 767 064 $ Poids 68 % |
| 6 | 2965, rue Camus, Terrebonne 2025-06-26 · 299 m · Vendu 113 161 $ (846 $/m²) 133,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie −930 $ · Ajust. âge +6 790 $ | 128 365 $ Poids 68 % |
| 7 | 987, Rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-08-07 · 513 m · Vendu 630 000 $ (4 780 $/m²) 131,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −478 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 700 445 $ Poids 67 % |
| 8 | 1015, rue Jean-Paul-Lemieux, Terrebonne 2025-06-30 · 375 m · Vendu 615 000 $ (4 742 $/m²) 129,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +4 505 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 694 889 $ Poids 67 % |
| 9 | 2450, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-09 · 804 m · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −23 336 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 602 230 $ Poids 66 % |
| 10 | 2310, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-08-15 · 614 m · Vendu 725 100 $ (5 718 $/m²) 126,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 876 $ · Ajust. superficie +13 724 $ · Ajust. âge +32 630 $ | 831 330 $ Poids 63 % |
| 11 | 939, rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-11-19 · 637 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −27 978 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 735 357 $ Poids 63 % |
| 12 | 3155, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2026-06-23 · 623 m · Vendu 920 000 $ (6 137 $/m²) 149,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −56 157 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 898 443 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.