2595 Avenue GERARD-LEDUC · Terrebonne
Valeur estimée
661 700 $
Unifamiliale · 5 924 $/m² · 111,7 m² · constr. 2008 · terrain 533,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,8 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 400 $
Rôle antérieur 498 000 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826128795400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 200 $
Valeur bâtiment
354 200 $
Rôle antérieur
498 000 $
ID provincial
64008826128795400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
652 000 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2595, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-06-02 · 0 m · Vendu 690 000 $ (6 177 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 701 $ Poids 98 % |
| 2 | 2475, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-04-28 · 322 m · Vendu 652 000 $ (5 949 $/m²) 109,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +6 246 $ · Ajust. âge +35 860 $ | 720 577 $ Poids 92 % |
| 3 | 3045, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-08-07 · 157 m · Vendu 687 000 $ (7 061 $/m²) 97,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 837 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 755 012 $ Poids 76 % |
| 4 | 3235, rue Lamothe, Terrebonne 2026-06-15 · 554 m · Vendu 539 900 $ (5 383 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +30 682 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 631 380 $ Poids 73 % |
| 5 | 2600, rue Camus, Terrebonne 2026-03-27 · 323 m · Vendu 614 900 $ (6 352 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 960 $ · Ajust. superficie +47 324 $ · Ajust. âge +39 969 $ | 749 153 $ Poids 69 % |
| 6 | 2420, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2025-07-21 · 457 m · Vendu 549 000 $ (4 955 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +2 230 $ · Ajust. âge +35 685 $ | 615 879 $ Poids 67 % |
| 7 | 2385, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-07-07 · 430 m · Vendu 710 000 $ (6 195 $/m²) 114,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −8 983 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 770 426 $ Poids 65 % |
| 8 | 3370, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-10-24 · 265 m · Vendu 530 000 $ (5 414 $/m²) 97,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +37 354 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 669 465 $ Poids 63 % |
| 9 | 3195, rue Jean, Terrebonne 2025-08-14 · 687 m · Vendu 520 000 $ (4 736 $/m²) 109,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +4 499 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 616 839 $ Poids 61 % |
| 10 | 1065, rue Jordi-Bonet, Terrebonne 2026-06-16 · 693 m · Vendu 630 000 $ (4 984 $/m²) 126,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −36 634 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 642 260 $ Poids 61 % |
| 11 | 2665, rue Johanne, Terrebonne 2025-05-09 · 379 m · Vendu 667 000 $ (6 142 $/m²) 108,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +9 520 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 802 825 $ Poids 60 % |
| 12 | 3225, rue Camus, Terrebonne 2025-06-09 · 433 m · Vendu 580 000 $ (5 503 $/m²) 105,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +17 334 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 665 528 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.