2665 Rue FLORILEGE · Terrebonne
Valeur estimée
756 500 $
Unifamiliale · 5 050 $/m² · 149,8 m² · constr. 2011 · terrain 847,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 600 $
Rôle antérieur 630 800 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826129076300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 900 $
Valeur bâtiment
461 700 $
Rôle antérieur
630 800 $
ID provincial
64008826129076300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 591
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3470, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-11-25 · 237 m · Vendu 570 670 $ (3 901 $/m²) 146,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 816 $ · Ajust. superficie +6 826 $ · Ajust. âge +57 067 $ | 687 380 $ Poids 84 % |
| 2 | 3155, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2026-06-23 · 697 m · Vendu 920 000 $ (6 137 $/m²) 149,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −307 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 958 894 $ Poids 80 % |
| 3 | 3275, rue Diane, Terrebonne 2025-12-16 · 323 m · Vendu 525 000 $ (3 304 $/m²) 158,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −15 033 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 609 055 $ Poids 79 % |
| 4 | 2450, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-09 · 856 m · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 926 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 643 492 $ Poids 69 % |
| 5 | 939, rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-11-19 · 670 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +15 174 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 781 909 $ Poids 68 % |
| 6 | 2173, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-12-22 · 809 m · Vendu 770 000 $ (5 013 $/m²) 153,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −9 525 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 855 755 $ Poids 66 % |
| 7 | 2925, rue Camus, Terrebonne 2025-11-05 · 241 m · Vendu 739 000 $ (4 386 $/m²) 168,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie −41 007 $ · Ajust. âge +44 340 $ | 810 729 $ Poids 64 % |
| 8 | 650, chemin St-Roch, Terrebonne 2026-05-28 · 803 m · Vendu 645 000 $ (4 850 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +40 737 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 703 545 $ Poids 60 % |
| 9 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 807 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 564 $ · Ajust. âge +25 165 $ | 705 601 $ Poids 59 % |
| 10 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −999 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 099 001 $ Poids 58 % |
| 11 | 2965, rue Camus, Terrebonne 2025-06-26 · 263 m · Vendu 113 161 $ (846 $/m²) 133,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie +6 766 $ · Ajust. âge +7 355 $ | 136 627 $ Poids 57 % |
| 12 | 945, rue Charles-Daudelin, Terrebonne 2026-01-23 · 688 m · Vendu 720 000 $ (4 245 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −42 028 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 769 809 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.