1025 Rue CHARDONNAY · Terrebonne
Valeur estimée
667 800 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 172,8 m² · constr. 2003 · terrain 545,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,9 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 500 $
Rôle antérieur 534 500 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826130136300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 300 $
Valeur bâtiment
410 200 $
Rôle antérieur
534 500 $
ID provincial
64008826130136300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 65 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 979, rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-06 · 338 m · Vendu 603 000 $ (3 263 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 578 $ · Ajust. âge −48 240 $ | 535 182 $ Poids 88 % |
| 2 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 256 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 616 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 145 616 $ Poids 73 % |
| 3 | 924, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-06-26 · 392 m · Vendu 532 000 $ (3 502 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +36 599 $ · Ajust. âge −50 540 $ | 524 767 $ Poids 73 % |
| 4 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-28 · 451 m · Vendu 568 640 $ (3 744 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 170 $ · Ajust. superficie +39 120 $ · Ajust. âge −54 021 $ | 560 909 $ Poids 71 % |
| 5 | 989, Rang St-François, Terrebonne 2025-09-12 · 351 m · Vendu 595 000 $ (3 251 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −16 582 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 582 977 $ Poids 71 % |
| 6 | 1013, rang Saint-François, Terrebonne 2025-09-04 · 339 m · Vendu 611 000 $ (3 339 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 617 $ · Ajust. superficie −17 028 $ · Ajust. âge −51 935 $ | 598 654 $ Poids 70 % |
| 7 | 1020, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-01 · 449 m · Vendu 510 000 $ (3 360 $/m²) 151,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +35 277 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 510 908 $ Poids 70 % |
| 8 | 59, Avenue De Mey, Lorraine 2026-02-25 · 771 m · Vendu 237 987 $ (1 311 $/m²) 181,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 526 $ · Ajust. superficie −5 704 $ · Ajust. âge +23 799 $ | 275 608 $ Poids 69 % |
| 9 | 1024, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-12 · 467 m · Vendu 577 000 $ (3 847 $/m²) 150 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 852 $ · Ajust. âge −46 160 $ | 574 692 $ Poids 69 % |
| 10 | 997, rang Saint-François, Terrebonne 2025-05-28 · 338 m · Vendu 580 000 $ (3 169 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −16 164 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 566 366 $ Poids 60 % |
| 11 | 995, rang Saint-François, Terrebonne 2025-04-30 · 344 m · Vendu 565 000 $ (3 087 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −15 746 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 576 379 $ Poids 57 % |
| 12 | 981, rang Saint-François, Terrebonne 2025-05-01 · 326 m · Vendu 565 000 $ (3 057 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −18 344 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 551 946 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.