1035 Rue CHARDONNAY · Terrebonne
Valeur estimée
588 300 $
Unifamiliale · 4 557 $/m² · 129,1 m² · constr. 2004 · terrain 544 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 800 $
Rôle antérieur 469 700 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826130247300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
330 800 $
Rôle antérieur
469 700 $
ID provincial
64008826130247300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
5 111
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2235, rue des Vignes, Terrebonne 2025-12-22 · 188 m · Vendu 261 765 $ (1 956 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 229 $ · Ajust. superficie −4 598 $ · Ajust. âge +1 309 $ | 281 705 $ Poids 85 % |
| 2 | 1985, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-12-15 · 722 m · Vendu 475 000 $ (3 728 $/m²) 127,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +3 169 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 567 821 $ Poids 70 % |
| 3 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 272 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 953 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 005 047 $ Poids 63 % |
| 4 | 1024, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-12 · 459 m · Vendu 577 000 $ (3 847 $/m²) 150 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 198 $ · Ajust. âge −43 275 $ | 493 527 $ Poids 60 % |
| 5 | 924, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-06-26 · 393 m · Vendu 532 000 $ (3 502 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie −39 926 $ · Ajust. âge −47 880 $ | 450 902 $ Poids 56 % |
| 6 | 1035, rue du Cabernet, Terrebonne 2025-03-26 · 77 m · Vendu 560 000 $ (4 046 $/m²) 138,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie −18 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 194 $ Poids 55 % |
| 7 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-28 · 455 m · Vendu 568 640 $ (3 744 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 170 $ · Ajust. superficie −42 676 $ · Ajust. âge −51 178 $ | 481 957 $ Poids 54 % |
| 8 | 1020, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-01 · 441 m · Vendu 510 000 $ (3 360 $/m²) 151,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −38 132 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 440 049 $ Poids 54 % |
| 9 | 5, Place de Mey, Lorraine 2026-07-31 · 671 m · Vendu 492 000 $ (4 568 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 880 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 590 080 $ Poids 53 % |
| 10 | 2190, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-08-05 · 435 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 840 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 628 340 $ Poids 50 % |
| 11 | 2395, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-09-09 · 420 m · Vendu 315 000 $ (2 911 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +30 423 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 406 111 $ Poids 48 % |
| 12 | 2415, rue Charbonneau, Terrebonne 2025-09-11 · 339 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +67 457 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 783 055 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.