1030 Rue CHARDONNAY · Terrebonne
Valeur estimée
626 000 $
Unifamiliale · 5 834 $/m² · 107,3 m² · constr. 2004 · terrain 450,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,8 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 500 $
Rôle antérieur 492 600 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826130543800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
375 500 $
Rôle antérieur
492 600 $
ID provincial
64008826130543800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
5 084
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2190, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-08-05 · 408 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 915 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 574 415 $ Poids 91 % |
| 2 | 5, Place de Mey, Lorraine 2026-07-31 · 639 m · Vendu 492 000 $ (4 568 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −914 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 540 286 $ Poids 83 % |
| 3 | 32, rue Dero, Terrebonne 2026-07-03 · 759 m · Vendu 645 000 $ (6 287 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 773 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 598 498 $ Poids 75 % |
| 4 | 2415, rue Charbonneau, Terrebonne 2025-09-11 · 355 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +5 408 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 721 005 $ Poids 74 % |
| 5 | 2395, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-09-09 · 430 m · Vendu 315 000 $ (2 911 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −1 310 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 374 379 $ Poids 72 % |
| 6 | 47, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-16 · 838 m · Vendu 652 000 $ (6 251 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 377 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 726 577 $ Poids 72 % |
| 7 | 48, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 276 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 610 660 $ Poids 59 % |
| 8 | 21, chemin de la Bure, Lorraine 2026-07-13 · 930 m · Vendu 667 000 $ (6 933 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 481 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 772 181 $ Poids 57 % |
| 9 | 132, avenue Fraser, Lorraine 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (7 387 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 838 $ · Ajust. âge +67 950 $ | 841 788 $ Poids 57 % |
| 10 | 30, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 726 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 613 726 $ Poids 56 % |
| 11 | 57, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 341 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +35 192 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 713 884 $ Poids 48 % |
| 12 | 19, avenue de Baccarat, Lorraine 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 240 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +8 647 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 658 648 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.