2340 Rue VIGNES · Terrebonne
Valeur estimée
574 500 $
Unifamiliale · 4 227 $/m² · 135,9 m² · constr. 2003 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 900 $
Rôle antérieur 452 500 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826130764200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
342 500 $
Rôle antérieur
452 500 $
ID provincial
64008826130764200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
5 093
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2235, rue des Vignes, Terrebonne 2025-12-22 · 131 m · Vendu 261 765 $ (1 956 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 229 $ · Ajust. superficie +2 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 048 $ Poids 88 % |
| 2 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 290 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 302 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 022 698 $ Poids 81 % |
| 3 | 1024, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-12 · 402 m · Vendu 577 000 $ (3 847 $/m²) 150 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 119 $ · Ajust. âge −46 160 $ | 503 721 $ Poids 78 % |
| 4 | 924, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-06-26 · 343 m · Vendu 532 000 $ (3 502 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie −28 018 $ · Ajust. âge −50 540 $ | 460 150 $ Poids 75 % |
| 5 | 1020, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-01 · 384 m · Vendu 510 000 $ (3 360 $/m²) 151,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −26 709 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 448 921 $ Poids 73 % |
| 6 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-28 · 411 m · Vendu 568 640 $ (3 744 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 170 $ · Ajust. superficie −29 948 $ · Ajust. âge −54 021 $ | 491 841 $ Poids 73 % |
| 7 | 1985, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-12-15 · 686 m · Vendu 475 000 $ (3 728 $/m²) 127,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +15 846 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 580 497 $ Poids 67 % |
| 8 | 1046, rang Saint-François, Terrebonne 2025-06-16 · 417 m · Vendu 529 000 $ (3 527 $/m²) 150 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie −24 863 $ · Ajust. âge −44 965 $ | 502 855 $ Poids 54 % |
| 9 | 1000, rang Saint-François, Terrebonne 2025-06-30 · 381 m · Vendu 515 000 $ (3 393 $/m²) 151,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −26 971 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 486 780 $ Poids 54 % |
| 10 | 956, rang Saint-François, Terrebonne 2025-06-03 · 357 m · Vendu 520 000 $ (3 426 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −27 233 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 488 906 $ Poids 52 % |
| 11 | 958, Rang Saint-François, Terrebonne 2025-03-04 · 365 m · Vendu 537 000 $ (3 538 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 928 $ · Ajust. superficie −28 124 $ · Ajust. âge −48 330 $ | 532 474 $ Poids 44 % |
| 12 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2025-03-04 · 411 m · Vendu 520 000 $ (3 423 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −27 386 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 512 864 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.