2355 Rue VIGNES · Terrebonne
Valeur estimée
750 300 $
Unifamiliale · 3 649 $/m² · 205,6 m² · constr. 2003 · terrain 560,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,8 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 400 $
Rôle antérieur 529 300 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826130929300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 600 $
Valeur bâtiment
446 800 $
Rôle antérieur
529 300 $
ID provincial
64008826130929300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2151, rue Johanne, Terrebonne 2026-06-08 · 184 m · Vendu 950 000 $ (4 338 $/m²) 219 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −29 064 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 847 415 $ Poids 91 % |
| 2 | 979, rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-06 · 346 m · Vendu 603 000 $ (3 263 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 935 $ · Ajust. âge −48 240 $ | 588 695 $ Poids 80 % |
| 3 | 2082, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-07-03 · 360 m · Vendu 785 000 $ (3 800 $/m²) 206,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −1 900 $ · Ajust. âge −66 725 $ | 757 791 $ Poids 67 % |
| 4 | 989, Rang St-François, Terrebonne 2025-09-12 · 349 m · Vendu 595 000 $ (3 251 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +36 740 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 636 300 $ Poids 62 % |
| 5 | 1013, rang Saint-François, Terrebonne 2025-09-04 · 321 m · Vendu 611 000 $ (3 339 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 617 $ · Ajust. superficie +37 728 $ · Ajust. âge −51 935 $ | 653 410 $ Poids 62 % |
| 6 | 2245, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-02-12 · 423 m · Vendu 1 068 499 $ (4 501 $/m²) 237,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 665 $ · Ajust. superficie −71 563 $ · Ajust. âge −106 850 $ | 977 751 $ Poids 58 % |
| 7 | 50, rue d'Apremont, Blainville 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 1 124 500 $ (5 583 $/m²) 201,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 725 $ · Ajust. âge −73 092 $ | 1 063 133 $ Poids 57 % |
| 8 | 2, Macornet, Blainville 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 510 000 $ (7 066 $/m²) 213,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 617 $ · Ajust. âge −120 800 $ | 1 360 583 $ Poids 57 % |
| 9 | 59, Avenue De Mey, Lorraine 2026-02-25 · 796 m · Vendu 237 987 $ (1 311 $/m²) 181,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 526 $ · Ajust. superficie +15 800 $ · Ajust. âge +23 799 $ | 297 112 $ Poids 57 % |
| 10 | 43, de Montjay, Blainville 2025-07-16 · 795 m · Vendu 1 400 135 $ (6 558 $/m²) 213,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 870 $ · Ajust. superficie −25 904 $ · Ajust. âge −140 013 $ | 1 308 087 $ Poids 54 % |
| 11 | 997, rang Saint-François, Terrebonne 2025-05-28 · 329 m · Vendu 580 000 $ (3 169 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +35 814 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 618 345 $ Poids 53 % |
| 12 | 981, rang Saint-François, Terrebonne 2025-05-01 · 327 m · Vendu 565 000 $ (3 057 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +31 797 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 602 087 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.