2290 Rue JOHANNE · Terrebonne
Valeur estimée
668 400 $
Unifamiliale · 6 155 $/m² · 108,6 m² · constr. 1989 · terrain 1 654 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 654 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 200 $
Rôle antérieur 542 400 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826131428700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 300 $
Valeur bâtiment
392 900 $
Rôle antérieur
542 400 $
ID provincial
64008826131428700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
4 992
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 66 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2190, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-08-05 · 552 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 131 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 575 056 $ Poids 85 % |
| 2 | 5, Place de Mey, Lorraine 2026-07-31 · 787 m · Vendu 492 000 $ (4 568 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 056 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 530 956 $ Poids 76 % |
| 3 | 2415, rue Charbonneau, Terrebonne 2025-09-11 · 413 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +9 108 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 703 706 $ Poids 72 % |
| 4 | 2395, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-09-09 · 502 m · Vendu 315 000 $ (2 911 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +582 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 376 271 $ Poids 70 % |
| 5 | 32, rue Dero, Terrebonne 2026-07-03 · 907 m · Vendu 645 000 $ (6 287 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 860 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 599 360 $ Poids 66 % |
| 6 | 1065, rue Jordi-Bonet, Terrebonne 2026-06-16 · 205 m · Vendu 630 000 $ (4 984 $/m²) 126,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −44 359 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 574 685 $ Poids 63 % |
| 7 | 47, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-16 · 988 m · Vendu 652 000 $ (6 251 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 440 $ · Ajust. âge +39 120 $ | 704 560 $ Poids 63 % |
| 8 | 48, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 041 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 600 226 $ Poids 50 % |
| 9 | 2143, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-02-13 · 349 m · Vendu 607 500 $ (4 709 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 842 $ · Ajust. superficie −48 035 $ · Ajust. âge −42 525 $ | 566 783 $ Poids 50 % |
| 10 | 21, chemin de la Bure, Lorraine 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 667 000 $ (6 933 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 988 $ · Ajust. âge +46 690 $ | 756 678 $ Poids 48 % |
| 11 | 30, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 163 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 611 663 $ Poids 48 % |
| 12 | 132, avenue Fraser, Lorraine 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (7 387 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 640 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 789 965 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.