2375 Rue VIGNES · Terrebonne
Valeur estimée
600 000 $
Unifamiliale · 5 780 $/m² · 103,8 m² · constr. 2012 · terrain 401,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,4 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 500 $
Rôle antérieur 436 500 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826131671000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 800 $
Valeur bâtiment
348 700 $
Rôle antérieur
436 500 $
ID provincial
64008826131671000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2190, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-08-05 · 482 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −742 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 565 758 $ Poids 90 % |
| 2 | 5, Place de Mey, Lorraine 2026-07-31 · 714 m · Vendu 492 000 $ (4 568 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 908 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 532 292 $ Poids 78 % |
| 3 | 2415, rue Charbonneau, Terrebonne 2025-09-11 · 393 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −4 554 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 711 043 $ Poids 74 % |
| 4 | 32, rue Dero, Terrebonne 2026-07-03 · 826 m · Vendu 645 000 $ (6 287 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 772 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 613 297 $ Poids 73 % |
| 5 | 2395, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-09-09 · 475 m · Vendu 315 000 $ (2 911 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −6 405 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 369 284 $ Poids 70 % |
| 6 | 47, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-16 · 908 m · Vendu 652 000 $ (6 251 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 563 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 715 637 $ Poids 69 % |
| 7 | 21, chemin de la Bure, Lorraine 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 667 000 $ (6 933 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 347 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 760 047 $ Poids 58 % |
| 8 | 132, avenue Fraser, Lorraine 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (7 387 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 910 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 836 410 $ Poids 54 % |
| 9 | 30, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −529 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 604 471 $ Poids 53 % |
| 10 | 48, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 204 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 601 731 $ Poids 53 % |
| 11 | 18, Chemin de la Bure, Lorraine 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +39 703 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 804 343 $ Poids 49 % |
| 12 | 57, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (6 341 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +24 096 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 702 788 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.