2365 Rue VIGNES · Terrebonne
Valeur estimée
610 900 $
Unifamiliale · 4 502 $/m² · 135,7 m² · constr. 2012 · terrain 414,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,5 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 800 $
Rôle antérieur 474 300 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826131780200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 800 $
Valeur bâtiment
373 000 $
Rôle antérieur
474 300 $
ID provincial
64008826131780200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
5 111
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2235, rue des Vignes, Terrebonne 2025-12-22 · 161 m · Vendu 261 765 $ (1 956 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 229 $ · Ajust. superficie +1 859 $ · Ajust. âge +11 779 $ | 298 632 $ Poids 88 % |
| 2 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 330 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 968 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 052 032 $ Poids 79 % |
| 3 | 1024, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-12 · 420 m · Vendu 577 000 $ (3 847 $/m²) 150 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 504 $ · Ajust. âge −20 195 $ | 529 301 $ Poids 77 % |
| 4 | 924, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-06-26 · 391 m · Vendu 532 000 $ (3 502 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie −28 369 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 483 740 $ Poids 74 % |
| 5 | 1020, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-01 · 404 m · Vendu 510 000 $ (3 360 $/m²) 151,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −27 045 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 471 535 $ Poids 72 % |
| 6 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-28 · 464 m · Vendu 568 640 $ (3 744 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 170 $ · Ajust. superficie −30 322 $ · Ajust. âge −28 432 $ | 517 056 $ Poids 71 % |
| 7 | 1985, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-12-15 · 742 m · Vendu 475 000 $ (3 728 $/m²) 127,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +15 473 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 580 124 $ Poids 65 % |
| 8 | 1035, rue du Cabernet, Terrebonne 2025-03-26 · 88 m · Vendu 560 000 $ (4 046 $/m²) 138,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie −5 462 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 651 946 $ Poids 60 % |
| 9 | 2451, rue Charbonneau, Terrebonne 2025-04-10 · 482 m · Vendu 638 500 $ (4 617 $/m²) 138,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +84 926 $ · Ajust. superficie −6 002 $ · Ajust. âge +51 080 $ | 768 504 $ Poids 55 % |
| 10 | 1046, rang Saint-François, Terrebonne 2025-06-16 · 431 m · Vendu 529 000 $ (3 527 $/m²) 150 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie −25 216 $ · Ajust. âge −21 160 $ | 526 307 $ Poids 54 % |
| 11 | 1000, rang Saint-François, Terrebonne 2025-06-30 · 406 m · Vendu 515 000 $ (3 393 $/m²) 151,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −27 311 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 509 616 $ Poids 53 % |
| 12 | 956, rang Saint-François, Terrebonne 2025-06-03 · 400 m · Vendu 520 000 $ (3 426 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −27 576 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 511 964 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.